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CH16租赁答案 A公司的会计处理如下：　　1.租赁期开始日的会计处理　　第一步，判断租赁类型　　本例中租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），没有满足融资租赁的第3条标准；另外，最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。　　第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值　　本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8%作为最低租赁付款额的折现率。　最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值　　　　　　　　　=1 000 000×3+0=3 000 000（元）　　计算现值的过程如下：　　每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×（PA，3，8%）查表得知：　　（PA，3，8%）=2.5771　　每期租金的现值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）小于租赁资产公允价值2 600 000元。　　根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577 100元。　第三步，计算未确认融资费用　　未确认融资费用=最低租赁付款额一最低租赁付款额现值　　=3 000 000—2 577 100=422 900（元）　　第四步，将初始直接费用计人资产价值　　初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值。　　账务处理为：　　20×2年1月1日，租人程控生产线：　　借：固定资产—融资租入固定资产　　　　　　　 2 587 100　　　　未确认融资费用　　　　　　　　　　　　　　 422 900　　　　贷：长期应付款—应付融资租赁款　　　　　　　　　　 3 000 000　　　　　　银行存款 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　10 0002.分摊未确认融资费用的会计处理　　第一步，确定融资费用分摊率　　由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分摊率，即8%。　　第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用（表22—1）　　表22-1　　　　　　未确认融资费用分摊表（实际利率法）　　20×5年12月31日 　　　　　　　　　单位：元 　　日 期 　　租金 确认的融资费用 应付本金减少额 　　应付本金余额 　　　　（1）20×2.1.1　　（2）20×2.12.31　　（3）20×3.12.31　　（4）20×4..31　　合 计 　　　　　　1 000 000　　1 000 000　　1 000 000　　3 000000 　=期初×8%　　　　206 168　　142 661.44　　74 070.56*　　422 900 　　=②－　　　　793 832　　857 338.56　　925 929.44*　　2 577 100 　期末=期初－　　2 577 100　　1 783 268　　925 929.44　　0　　 *做尾数调整：74 070.56=1 000 000－925 929.44　　 　　　　925 929.44=925 929.44－0第三步，会计处理为：　　20×2年12月31日，支付第一期租金：　　借：长期应付款—应付融资租赁款　　　　　　　1 000 000　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　1 000 000 　　20×2年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为206 168÷12=17 180.67（元）。　　借：财务费用 　　　　　　　　　　　　　　　　　17 180.67　　　　贷：未确认融资费用　　　　　　　　　　　　　　 　17 180.6720×3年12月31日，支付第二期租金：　　借：长期应付款—应付融资租赁款　　　　　　　 1 000 000　　　　贷：银行存款 　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 000 000　　20×3年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为142 661.44÷12=11 888.45（元）。　　借：财务费用 　　　　　　　　　　　　　　 11 888.45　　　　贷：未确认融资费用 　　　　　　　　　　　　　 11 888.45　　20×4年12月31日，支付第三期租金：　　借：长期应付款—应付融资租赁款