协议合同-写字楼租赁合同.docVIP

写字楼租赁合同 合同编号： 　 　 　 甲方（出租方）： 　 　 乙方（承租方）： 　 　 法定代表人： 　 　 　 法定代表人： 　 　 　 职务： 　 　 　 职务： 　 　 　 地址： 　 　 　 地址： 　 　 　 邮政编码： 　 　 　 邮政编码： 　 　 　 电话： 　 　 　 电话： 　 　 　 开户银行： 　 　 　 开户银行： 　 　 　 账号： 　 　 　 账号： 　 　 　 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的写字楼事宜订立本合同。 第一条　出租写字楼情况 1．甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下： 地址：　　市　　区　　路　　号（弄）　　室（以下简称该房屋）。 建筑面积：　　　　平方米。 土地用途：　　　　　　　。 结构：　　　　　　　　　。 楼层：该房屋所在建筑共　　层，该房屋位于第　　层，有/无电梯。 装修情况：　　　　　　　。 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件一。 甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号：　　　　　　。 2．甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分该房屋，双方同意按本合同第九条解除本合同的条件的有关约定处理。 3．该房屋的产权共有人包括：　　　　　　　　。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷（产权共有人以授权方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任）。 4．该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲乙双方分别在本合同附件二、附件三中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条　租赁用途 1．乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2．乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 第三条　交付日期和租赁期限 1．甲乙双方约定，甲方于　　年　　月　　日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止。其中　　年　　月　　日至　　年　　月　　日期间，甲方同意该段时间作为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币　　元。 2．租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前　　个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。 第四条　租金、支付方式和限期 1．甲乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币　　元（大写：　　万　　仟　　佰　　拾　　元　　角整）。该房屋租金　　年内不变，自　　年　　月　　日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在　　%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。 2．乙方应于每月　　日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的　　‰支付滞纳金。 3．乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在　　日内向乙方提供正式的租赁费发票。 第五条　保证金和其他费用 1．甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为　　个月的租金，即人民币　　元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 2．租赁期间，使用该