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办公楼租赁合同 甲方（出租方）： 　 　 乙方（承租方）： 　 　 法定代表人： 　 　 　 法定代表人： 　 　 　 职务： 　 　 　 职务： 　 　 　 地址： 　 　 　 地址： 　 　 　 邮政编码： 　 　 　 邮政编码： 　 　 　 电话： 　 　 　 电话： 　 　 　 开户银行： 　 　 　 开户银行： 　 　 　 账号： 　 　 　 账号： 　 　 　 第一章 总则 第一条　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，经双方协商一致，就甲方向乙方出租　　　　办公楼事宜，签订“　　　　办公楼租赁合同”（以下简称本合同）。 第二条　甲乙双方必须遵守中华人民共和国和本市的有关法律、法规、规章及本合同。 第二章 合同文件 第三条　下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 1．甲方提供的　　　　（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）。 2．甲方提供　　　　的办公楼平面图（附件二）。 3．乙方提供的营业执照复印件（附件三）。 4．乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）。 5．乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五）。 第三章 双方法律资格 第四条　甲方承诺，甲方系经中国政府批准成立，从事　　　　业务的经济实体，具有中国法人资格和场所出租资格。 第五条　乙方的经营范围为　　　　　　，营业执照号码为　　　　　　。 第四章 办公楼面积及租期 第六条　甲方向乙方出租的办公楼地址为：　　　　　　楼座，建筑面积共计　　平方米。 第七条　乙方向甲方租赁本合同第六条所约定的　　　　办公楼，租期为　　个月，即自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止。 第五章 费用及付款方式 第八条　本合同第六条所定　　　　办公楼的租金为每月　　元人民币，租金每　　个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后　　天内支付，以后支付日期为每　　个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应保证在合同核定的租金支付日前，公司账户内有足够的金额。房屋租金将由银行代扣，乙方须与银行签订房屋租金“收款委托协议”。物业管理由甲方委托　　　　物业管理有限公司承担，具体由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条　本合同生效后　　日内，乙方应支付给甲方　　元人民币（约合　　个月的办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定　　　　办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方的情形，则在甲乙双方对赔偿事宜达成一致意见后再退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后　　日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后　　日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 第十条　乙方在租赁期间内使用的水、电、通讯等的费用，将根据政府有关部门、物业公司的“物业管理委托协议”及“管理公约”的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订“物业管理委托协议”，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。 第十一条　乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按“物业管理委托协议”规定及实际实施情况办理。 第六章 办公楼使用 第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金　　天内正式开出　　　　办公楼“入住通知书”给乙方，以将本合同第六条所定　　　　办公楼交付乙方使用。 第十三条　乙方应于接到甲方开出的办公楼“入住通知书”后　　天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。 第十四条　乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租　　　　办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用　　　　办公楼的用途；乙方保证在此办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定办公楼，并追究乙方违约责任。 第十五条　除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施，如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。 第