房屋建筑分户验收规范总则.docVIP

目 录 1 总则…………………………………………………… …..2 术语……………………………………………………………………...3 基本规定…………………………………………………………………4 室内地面…………………………………………………………………4.1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面）…………………….4.2板块楼地面面层………………………………………………………...4.3木、竹楼地面面层……………………………………………………..4.4室内楼梯………………………………………………………………5室内墙面、顶棚抹灰工程……………………………………………….5.1室内墙面……………………………………………………………….5.2室内顶棚抹灰………………………………………………………….6空间尺寸………………………………………………………………….7 门窗、护栏和扶手、玻璃装配、橱柜工程工程……………………7.1 门窗工程……………………………………………………………7.2护栏和扶手工程……………………………………………………..7.3 玻璃装配工程………………………………………………………...7.4 橱柜工程……………………………………………………………..8防水工程…………………………………………………………………8.1外墙…………………………………………………………………8.2外窗………………………………………………………………8.3楼地面……………………………………………………………….8.4屋面………………………………………………………………….9给排水工程……………………………………………9.1给水管道装配工程……………………………………………….9.2排水管道装配工程………………………………………………..9.3卫生用具装配工程……………………………………………….10室内采暖系统装配………………………………………………..11电气工程………………………………………………………….12智能建筑…………………………………………………………13通风与空调工程…………………………………………………..14公共部位及其他…………………………………………………..14.1楼梯………………………………………………………………14.2地下室…………………………………………………………..14.3其他……………………………………………………………….15分户验收的组织及程序…………………………………………….附录1………………………………………………………………..附录2………………………………………………………………附录3………………………………………………………………..附录4………………………………………………………………..附录5………………………………………………………………..附录6………………………………………………………………..附录7………………………………………………………………..附录8………………………………………………………………..1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程施工质量验收典范榜样等，集合本省现实，制定本规程。1.0.2 本规程适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监视管理。1.0.3 住宅工程质量分户验收及监视管理工作，除实行本规程的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性准则的规定。 2.0.1 住宅工程质量分户验收住宅工程完工后、完竣验收前，建设单位组织施工单位、监理单位按照本规程的央求，对住宅工程的每一户及其公共部位，涉及重要使用功能和观感质量进行的特地验收。2.0.2 推算值根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装修层等尺寸计算得出的数值。2.0.3 过失实测值与推算值之差。2.0.4 极差同一自然间内实测值中最大值与最小值之差。2.0.5 分户验收检查单元分户验收过程中划分的最小检查单位。2.0.6 空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，重要包括净开间、净进深和净高度。2.0.7 屋面积水屋面自然排水后积水深度越过5mm的。3.0.1 分户验收的条件：1 工程已完成设计和合同商定的工作量；2 所含分部（子分部）工程的质量均验收合格；3 工程质量控制资料完整；4 重要功能项目的抽查结果均符合央求；5 有关安全和功能的检测资料应完整。3.0.2 分户验收前的计划工作：1建设单位负担成立分户验收小组，组织制定分户验收方案