三方协议书.doc

三 方 协 议 书 甲方（借款人）：厦门****有限公司 乙方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX支行 丙方：厦门火炬高技术产业开发区管理委员会 为确保甲、乙双方签订的编号为 号 的《XX合同》（以下称主合同）的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《厦门经济特区高新技术产业园区条例》及其它有关法律法规和规章，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本协议书，以便共同遵守执行。 第一条：丙方同意甲方将其拥有的研发楼（《土地房屋权证》号：厦国土房证第 号）或自购地及其地面建筑物（《厦门市国有建设用地使用权出让合同书》合同编号： ），地址：XX区XX路XX号XX、XX单元），作为主合同项下抵押物抵押给乙方，并办理相关抵押登记。 丙方对甲、乙双方及双方的债权债务关系不承担任何证明或保证的义务。 第二条：当甲方未正常归还主合同项下债务时，乙方必须及时告知丙方，甲、乙、丙三方约定按下述条款执行： 1．若甲方未能如期偿还主合同项下借款本金、利息（含罚息）和相关费用，逾期在三个月（包括三个月）以内的，甲方可向丙方提出研发楼转让申请。丙方对上述研发楼拥有第一受让人（有优先受让）的权利。甲方所转让的研发楼价格按丙方原出让价减折旧；自建研发楼的土地使用权按原出让价结合剩余年限核定，建筑物价格按扣减折旧后的评估价核算。若丙方书面同意不行使优先受让权，甲方可另行转让，但受让人必须符合《厦门经济特区高新技术产业园区条例》及软件园入园相关规定的准入条件，并取得丙方书面同意且必须在丙方发出入区批准书规定时限内进入运营状态。在办理过户前甲方必须先行结清主合同项下甲方尚未归还的债务本金、利息（含罚息）和相关费用。 2. 若甲方未能如期偿还主合同项下借款本金、利息（含罚息）和相关费用，逾期在三个月（不包括三个月）以上，又未在规定时间内提出转让申请的，并且按照第二条第1项未能转让上述研发楼且丙方书面同意放弃优先受让权的前提下，丙方同意由乙方依法公开拍卖上述研发楼。 竞买方必须满足《厦门经济特区高新技术产业园区条例》及软件园入园相关规定中的准入条件并取得丙方的资格核准，且必须向丙方承诺于拍卖成交规定时限内进入运营状态。 第三条：抵押贷款必须用于企业自身生产经营需要，乙方有义务协助丙方对资金的使用进行监管。 第四条：本协议在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉。在诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款仍须履行。 第五条：通知及送达 本协议涉及事项须通知或告知均采取书面形式并通过当面转交、挂号信或邮局特快专递的方式。挂号信自投邮之日起的第5日即视为送达；特快专递自投邮之日起的第3日即视为送达。甲、乙、丙三方均保证本协议所书之通讯地址和电话是真实有效的，如有变更，应书面通知对方。 第六条：本协议未尽事项，可由三方约定后签订补充协议。 第七条：本协议经甲方法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章、乙方负责人或授权代理人签字并加盖公章及丙方负责人或授权代理人签字并加盖公章后生效。 第八条：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。 签署页（本页无正文）： 甲方（公章）： 地址： 电话： 法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）： 年 月 日 乙方（公章）： 地址： 电话： 负责人或授权代理人（签字）： 年 月 日 丙方（公章）： 地址：厦门市湖里火炬路56-58号火炬广场南九楼 电话：5380110 负责人或授权代理人（签字）： 年 月 日