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国环评证乙字 第4021号 建设项目环境影响报告表 项目名称: 乐山岷山饭店 建设单位(盖章): 乐山国升房地产开发有限公司 编制日期：2014年月 国家环境保护部 制 四川省环境保护厅 印 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。 1. 项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。 3. 行业类别—按国标填写。 4. 总投资—指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。 8 .审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 （表一） 项目名称 乐山岷山饭店 建设单位 乐山国升房地产开发有限公司 法人代表 曾毅 联系人 刘广博 通讯地址 乐山市市中区嘉州大道258号 联系电话传真 —— 邮政编码 614000 建设地点 乐山市中心城区柏杨东路139号 立项审批 部门 乐山市发展和改革局 批准文号 建设性质 ■新建 □扩建 □改建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 4966.50 绿化面积 (平方米) 1768 总投资 (万元) 10600 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例（％） 评价经费 (万元) 预期投产日期 年 月 工程规模及内容 一、项目建设必要性及评价任务的由来 乐山国升房地产开发有限公司成立于2006年3月，公司注册资金1350万元，公司经营项目为房地产开发、室内外装饰装修、销售建筑装饰材料，注册地址为乐山市市中区嘉州大道258号。 根据乐山市房地产市场的发展趋势，乐山国升房地产开发有限公司提出了“乐山岷山饭店”的开发建设。项目位于乐山市中心城区柏杨东路139号，该项目总规划用地面积为4966.50m2，总建筑面积约为26446.77m2，其中地上22746.57m2，地下建筑面积3700.20m2，总容积率4.58。该项目由1栋25高层建筑，项目设两层地下室。 为预测、评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响，同时也为环保部门提供决策依据依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，应对《乐山岷山饭店》进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分 类管理名录》（环境保护部2号令），确定该项目的环境影响评价形式为编制环境影响报告表。为此，乐山国升房地产开发有限公司委托新疆鑫旺德盛土地环境工程有限公司进行该项目的环境影响评价工作。 我单位接受委托后，在进行了现场踏勘、资料收集，以及初步工程分析的基础上，按照有关技术规范和环保部门的有关规定，编制完成了《乐山岷山饭店环境影响报告表》。 二、项目产业政策符合性分析 根据国民经济行业分类与代码（GB/T4754－2011），本项目属于房地产开发经营（K7010），根据国家发展和改革委员会（2013年2月16日第21号令）《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》可知，本项目不属于其中的鼓励类、限制类和淘汰类，属于允许类。 同时，乐山市发展和改革委以文件对本项目进行了备案，同意开展前期工作。 因此，本项目的建设符合国家现行产业政策要求。 三、规划符合性及选址合理性分析 1、规划符合性分析 项目选址乐山市中心城区柏杨东路139号，项目所在地用地性质为商业、住宅用地。乐山市国土资源局出具了本项目国有土地使用证，文号：乐城国用（2012）第170035号（见附件）。同时，项目于2012年12月13日取得乐山市住房和城乡规划建设局颁发的《建设用地规划许可证》（地字第511100201200068号），项目选址符合规划要求（见附件）。根据乐山市城乡规划委员会《2012年第八次会议纪要》，会议审定并同意本项目规划设计方案（见附件）。 因此，符合乐山市总体规划和土地利用规划。 2、与外环境相容性分析 项目位于乐山市中心城区柏杨东路139号。经