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三亚市海滨汽车城可行性方案 SANYA CITY INTERNATIONAL AUTO PARK FEASIBILITY PLAN 海南同策地产顾问有限公司 HAINAN TONGCE REAL ESTATE CONSULTANT CO.,LTD 目 录 第一章 汽车市场调研 3 一、?汽车产业以及汽车后服务领域的发展。 3 二、?三亚的城市发展规划及汽车汽配行业发展计划。 4 第二章 三亚汽车现状发展趋势 4 第三章 汽车公园 5 一、园区特色 5 二、项目概述 5 三、功能定位及业态分布 5 四、经济技术分析表 7 五、 经营机构、管理与劳动定员 7 第四章 可行性分析 8 一、政策可行性 8 二、从行业发展前景看 9 三、从国际知名汽车配件商发展动向看 9 四、从区位、交通条件上 10 五、操作模式 10 六、从业态业种复合程度看 10 七、从国际国内知名汽车服务商发展动向看 10 八、从目前汽车后市场服务状况看 11 第五章 结论及建议 11 第一章 汽车市场调研 一、?汽车产业以及汽车后服务领域的发展。 汽车市场增长迅速。 改革开放以来，尤其是加入世界贸易组织之后，我国的汽车工业得到了飞速发展。国外著名的汽车厂商一致看好中国这一最具潜力和发展的市场，纷纷携带资金、技术和品牌涌入中国市场，展开激烈的竞争。毫无疑问，二十一世纪初，我国将成为或正在成为汽车生产和消费大国，汽车生产与消费时代已经到来。据国家统计信息披露，2006年我国各类汽车消费已突破640万辆，比2005年增长30%以上。2006年一季度，比2005年同期增长35%以上，特别是私家车增长速度高达60%以上。众多的人口和经济的迅速增长，展现了汽车行业发展和消费的良好前景。据美国1910—1980年数据统计，如果一个国家或地区的年经济增长率为1%，那么其汽车消费增长率为3.6%；按平均年经济增长率7%计算，我国将在2013年左右汽车消费量突破1.5千万辆，成为世界排名第一的汽车消费大国。由此可见，中国的汽车消费市场潜力之巨大，规模之宏大，前景之辉煌，是世界上任何一个国家都无法与之媲美的。目前中国每1000人拥有24辆汽车，而全球平均水平为120辆，美国为750辆。因此，中国汽车市场增长潜力巨大，预计到2015年中国汽车市场规模将超过美国。2006年中国汽车需求量为640万辆，小汽车产量已从1993年的22万辆上升到2005年的434万辆，预计到2008年中国的汽车产量将超过德国，从而成为仅次于美国和日本的全球第三大汽车生产国。国家统计局调查，目前我国有2630万户家庭买得起、用得起汽车。如果汽车消费政策，公务用车政策改革进一步放宽、到位，将有更多家庭和个人买车。 另外，据世界发达国家经验，人均GDP达到3000美元时，小汽车开始大规模进入家庭，人均GDP达到12000-15000美元时，增长趋于稳定。随着我国人均ＧＤＰ的提高，汽车消费将继续迅猛增长，势不可挡。 汽配产业借机迅猛发展。中国2005年汽车需求量为640万辆，由此形成了680亿元的汽车配件售后市场。中国汽车工业协会专家委员会统计，2005年中国汽车用品的行业产值达420亿元，汽车维修行业的产值达400亿元。汽车用品、汽车维修、汽车美容、汽车装饰、汽车养护等售后市场更蕴藏着高达千亿元的市场需求，预计2010年将达1900亿元的巨额规模，将在亚洲位居第二位。根据业内人士测算，目前我国汽车服务业每年以40％的速度递增，照此速度，到2010年，预测将形成1万亿至1.5万亿元的超大规模市场。汽配市场的利润非常惊人，业内公开的秘密是“一辆新车如果拆成配件销售，销售收入将是整车销售的两倍”。 这表明我国汽配市场有广阔发展前景和巨大的增长潜力，并将成为世界最大的汽车消费市场，加上更多国际跨国汽车企业的介入，我国汽配产业正面临一个新的转型发展期。 二、?。? 2005年三亚市区汽车保有量达9万辆，其中私人汽车超过3.2万辆，2006年私家车增长率高达53%，全市私家车呈现迅速增长之势。 预计2010年，市区汽车总量达40万辆，其中小轿车30万辆；2020年，市区汽车总量达80万辆，其中小轿车60万辆。而三亚市却没有一个上规模的汽车市场。 因此，三亚作为海南一个快速发展的中心城市，国际巨头投资的力度增加，具备汽配行业发展的实际条件和发展潜力。 第二章 三亚汽车现状发展趋势 海南的汽车市场，以海口为例，近两年海口市的汽车市场发展速度惊人，市场越做越大，品牌店越来越多，汽车经销店如雨后春笋般出现在海口市的各个角落，到2003年底为止，整个汽车市场已经比2001年的市场翻了一番还多。 就目前海南汽车市场状况分析，从2005年之后，海南汽车市场将朝如下几种方向发展： （一）品牌