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3，代理权法律关系 代理人的义务 亲自完成代理行为 勤勉履行代理职责 对代理人诚信忠实 代理人不得受贿或图谋私利，或与第三人而已串通 服从指令传达通知 保密 向被代理人申报账目 第四百条受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外 。 委托 合同 实例 甲委托乙代其出售甲在原籍的房屋。乙接受委托，将上述房屋出售给丙。丙与乙商谈的价格低于市场房价。丙向乙表示：事成后自愿赠他1000元。乙写信将出售房屋之事告知甲，甲委托乙办理过户手续。房屋买卖合同签订后，乙将房款汇给甲，丙买房后将房屋拆除，重新翻建新房。后来，甲从别处得知乙丙串通行为，便向法院起诉，要求制裁乙丙的行为。甲表示，由于房屋已经拆除，就算卖了，但坚决要求乙丙赔偿他的损失。 问题： 1，乙代理甲出售房屋的行为是否有效？ 2，甲的损失应该由谁赔偿？甲因丙拿不出现款，能否要求乙全部赔偿？ 甲委托乙代售三间房屋，乙接受委托，他们之间建立了委托代理关系。乙将甲的三间房屋出售给丙，这是乙行驶代理权。 民法上的代理是指代理人以被代理人的名义为被代理人的利益进行的民事活动。代理人在代理权限内实施民事法律行为。因此代理人在行驶代理权限时，任何时候任何情况下，都不允许代理人利用代理机会做损害被代理人利益的行为。 乙作为甲的代理人代其出售房屋时，违背代理原则，竟然与丙串通，故意压低房价，损害被代理人的利益。因此上述代理行为显然是无效的民事行为。 乙丙的串通行为给甲造成的损害，应有乙丙负连带责任。因此，甲可以因为丙拿不出现金而要求乙支付全部赔偿。 3，代理权法律关系 被代理人 的义务 支付报酬 其他 4，几种特殊的代理人 承担特别责任的代理人 向被代理人承担特别责任的代理人 向第三人承担特别责任的代理人 信用担保代理人 保付代理人 保兑银行 运输代理人 保险代理人 独家 代理 经纪人 课堂练习题 1，代理的权利性特征是： A，代理是一种事实行为 B，代理是一种法律行为 C，代理是基于本人或被代理人的授权行为而发生 D，代理行为的法律后果最终归属本人 BCD 课堂练习题 2，我国民法上的代理主要包括： A，委托代理 B，指定代理 C，法定代理 D，意定代理 ABC 课堂练习题 3，下列各项不属于代理人忠实义务内容的： A，代理人不得与本人进行竞争性商业活动 B，代理人不得从代理行为中为谋取任何私利或受贿 C，代理人不得与第三人恶意串通，损害被代理人的利益 D，代理人应该亲自履行代理义务，不得转托 D 被代理商抢注商标 * 被进口商压低价格，收不回钱 * 代理法 2012.10 企业 进 军 国 际 市 场 的 3条途径 直接设立国际分公司、子公司等直销机构 依赖进口商 借用代理商 走进来 走出去 走出去 代理 代表 表见 代理 代理人 居间 行纪 无权 代理 隐名 代理 第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 　　相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 　　第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 　　第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 我国没有专门的代理法，关于代理的规定在《民法通则》和《合同法》中 我国没有专门的代理法，关于代理的规定在《民法通则》和《合同法》中 合同法 第二十一章 委托合同 第二十二章 行纪合同 第二十三章 居间合同 第二十一章 委托合同 　　第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 　　第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 　　第三百九十八条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。 　　第三百九十九条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托