厦门市同安区国有资产和公共资源配置中心竞价规则.doc

厦门市同安区国有资产和公共资源配置中心竞价规则 一、本规则所称竞价登记是指竞价人在竞价公告规定的竞价登记截止时间内办理完以下事项： 1、向厦门市同安区国有资产和公共资源配置中心（以下简称“中心”）指定的帐户缴纳竞价保证金，向中心提交加盖银行有效印章的保证金缴款回单原件并经中心财务人员确认到帐。 2、向中心提交签署完毕的本竞价规则、竞买活动须知及其它竞价相关材料。竞价登记截止时间后中心有权不予办理竞价登记。 二、意向竞价人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当： 1、仔细了解竞价标的同安区县口路A楼104-1、204-1号房产的详细情况（包括标的的坐落、面积、结构设计、基本设施等实际情况），请各意向竞价人到现场进行实物审鉴。一旦报价即表明该意向竞价人接受竞价标的的一切现状（包括已存在的瑕疵及可能出现的瑕疵等），成交后所发生的一切相关问题与我中心无关。 2、仔细了解竞价底价。根据委托方厦门市同安区海外联谊会的决定，本竞价标的底价为8683元/月，低于底价的报价，视为无效报价。 3、仔细阅读标的竞买活动须知及合同样本。 4、仔细阅读本竞价规则，并签章表示完全认同。意向竞价人在缴纳保证金并签章认可本规则后，即表示认同竞买活动须知及合同样本的全部条款并成为竞价人。 竞价人确认：中心已向本竞价人提供了全部与信息公告(项目编号:2015TAJJ002)内容一致的相关资料，对交易可能存在的风险也已经给本竞价人进行了必要的提示。本竞价人承诺：对交易信息公告、竞价规则、合同样本的全部条款及竞价流程做了清楚、完整的了解，并通过向交易标的权利人及其他渠道对交易标的的情况进行了必要的了解，对交易标的价值及风险本竞价人已做了自主、独立的评估及判断。 三、竞价人应在竞价公告明确的时间、地点参加竞价会，未在规定的时间到达并签到，则中心有权视为该竞价人弃权。 竞价人为法人的，法定代表人不能亲自参加竞价活动的，应委托具体经办人员参加竞价，并出具加盖公司公章及法人代表签章的授权委托书；竞价人为个人的，本人应参加现场竞价，如需委托他人参加竞价的，应提交经公证的授权委托书或委托人和受托人到现场当场签署授权委托书，同时提交受托人身份证原件。各竞价人进入竞价现场的人数不得超过2人，不得有互相串通、恶意抬压、干预竞价会的正常进行等不良行为，否则中心有权不予退还缴纳的竞价保证金。 四、竞价流程 各竞价人在竞价开始前，应先充分了解本次竞价的工作流程。本次竞价以人民币拾元为基本报价单位，报价中含有拾元以下金额的，舍去拾元以下金额后的数值为有效报价。 （一）无优先权人的现场竞价 本阶段竞价轮数不超过 2 轮。 1、报价时间。每轮竞价时间为3分钟，竞价人在每轮竞价时间结束前将填写好的报价单交由中心工作人员，报价时间结束前未提交报价单或提交无效报价的，视为弃权，不得参与之后各轮报价。 2、报价方式。第一轮竞价中各竞价人必须填单，报价不得低于标的底价。第二轮以第一轮最高价加上每个标的对应的加价幅度后的数值为底价（报价单上已列明），报价必须等于或大于该底价，无最高报价限制，否则作无效报价处理。如竞价方放弃报价，则应在《报价单》上填写“弃权”字样。竞价人作无效报价或弃权后即失去之后各轮的竞价资格，但此前的有效报价仍然有效，仍然具有约束力。 3、承租人的确定。 在本次竞价会中，如某一轮只有一个有效报价，则自动结束本次竞价，该报价方即确认为本次竞价的承租人；如某一轮无有效报价，上一轮最高有效报价方即确认为本次竞价的承租人；若最后一轮有两个或两个以上相同最高有效报价或某一轮无有效报价且上一轮有两个或两个以上相同最高有效报价，则由委托方代表在相同的最高报价方中以抽签方式现场选择其中一方成为本次竞价的承租人。 （二）有优先权人的现场竞价 有优先权人的现场竞价分为两个阶段，第一阶段由无优先权人进行竞价，产生的最高报价人获得进入第二阶段的竞价资格，当最后一轮有两个或以上同等最高报价人时，则同等最高报价人均获得进入第二阶段的竞价资格；第二阶段由第一阶段产生的最高报价人同有优先权人进行竞价。 在中心宣布第一阶段最高报价后即进入第二阶段竞价。竞价标的优先权人如要行使优先权的，应在中心宣布第一阶段最高报价后 3 分钟内书面提交报价金额等于或高于第一阶段最高报价的有效报价。如竞价标的优先权人在前述时间内提交了有效报价的，则进行最后一轮报价，即先由第一阶段最高报价方（无优先权人）填写一个最终有效报价，产生的最高报价予以宣布，再由优先权人报价。如优先权人最终报价金额等于或高于前述最高报价，则由优先权人成为该标的最终承租人；如优先权人没有在规定时间内提交或提交无效报价或低于无优先权人最高报价的，则由最高报价的无优先权人以其最终报价成为本次竞价会的承租人。如无优先权人存在两个或两个以上同等报价的，则由委托方