广东省第五建筑工程有限公司紫荆广场项目逐套验收方案.docVIP

逐套验收施工方案 工程概况 序号 项 目 内 容 1 建筑概况 本工程由一栋3层商业楼，二栋32层商住楼，一栋12层办公楼及二层地下室（局部一层）组成 2 建筑面积 规划占地面积：11304.376㎡；总建筑面积50675.01㎡；其中地下室约10684.327㎡； 3 建筑层数/标高 1#楼3层，12.7米；2#、3#楼32层，99.1米；4#楼12层，56.8米。 4 外墙装饰 外墙面 花岗岩 涂料墙面 面砖 5 室内装修 天棚面 腻子及乳胶漆天棚及吊顶 内墙面 涂料墙面、乳胶漆墙面及面砖墙面 楼地面 地砖地面、水磨石地面 门、窗 铝合金窗、卷闸门、防火门、防盗门 1、土建工程基本要求 项目 位置 基本要求 备注 地面 客厅 结构砼地面 餐厅 结构砼地面 卧室 结构砼地面 厨房 水泥砂浆地面，防水层上翻300mm 卫生间 水泥砂浆地面，防水层上翻2200mm 天花 厨卫 砼结构板 其他 成品腻子 墙面 客厅 水泥砂浆墙面或按设计图纸 餐厅 水泥砂浆墙面或按设计图纸 卧室 水泥砂浆墙面或按设计图纸 厨房 水泥砂浆墙面或按设计图纸 卫生间 水泥砂浆墙面或按设计图纸 窗 厨房 按图安装完成 卫生间 按图安装完成 其他 按图安装完成 门 入户门 按图安装完成 阳台门 按图安装完成 户内门 按图安装完成或预留门洞 厨卫门 按图安装完成或预留门洞 栏杆 入户花园 按图安装完成 生活阳台 按图安装完成 工作阳台 按图安装完成 其他户外平台 按图安装完成 2、建筑设备安装工程基本标准 电 气 弱电系统 设 置 要 求 备注 线路（含光纤）预埋到套内，宜设置家居配线箱 起居室（厅） 有线电视插座+电话通讯插座+信息网络插座 推荐 主卧室 有线电视插座+电话通讯插座+信息网络插座 推荐 兼起居室的卧室 有线电视插座+电话通讯插座+信息网络插座 推荐 访客对讲系统 6层及以下宜设，7层及以上应设 强电系统 接地 卫生间 局部等电位箱 照明 各厅、房、卫生间、阳台等功能间 1灯具和1开关（要求房间亮灯） 插座 卧室 2组（单相2线+3线）+1个家用空调插座 兼起居室的卧室 3组（单相2线+3线）+1个家用空调插座 起居室（厅） 3组（单相2线+3线）+1个家用空调插座（餐厅另设1个） 厨房 防溅水型2组（单相2线+3线）+单相3线（排气用） 卫生间 防溅水型1组（单相2线+3线）+单相3线（排气用） 布置洗衣机、冰箱 专用单相3线插座各1 个 建 筑 给 排 水 给水 厨房 预留给水点（包括热水管） 卫生间 预留给水点（包括热水管） 洗衣机 预留洗衣机给水龙头 排水 厨房 洗涤器具/地漏排水口以下存水弯和排水管完成 卫生间 卫生器具/地漏排水口以下存水弯和排水管完成，沉箱独立的二次排水完成 阳台 排水设施完成 洗衣机 防止溢流和干涸的专用地漏 通 风 厨房 成品烟道和排气阀（具备防火和止回功能）完成 无外窗的暗卫生间 设置防止回流的机械通风设施 其它 空调管的预埋管 每厅、房外墙设一个 编制依据 各专业设计图纸； 各施工合同；东建质安〔2013〕176号 相关规范； 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 混凝土结构施工质量验收规范GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 通风空调工程施工质量验收规范GB50243-2003 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 检查项目 （一）建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施 1、室内净高（实测）； 2、裂缝（观察、实测）； 3、金属栏杆的构造、锈蚀、高度（观察、实测）； 4、低窗、凸窗防护措施（实测）； 5、落地玻璃门防护措施（观察）； 6、铝合金门窗（观察）； 7、入户钢质防火门、门锁及五金配件（观察）。 （二）地面、墙面及防水工程质量 1、空鼓（小锤轻击）； 2、天花（观察），墙面平整度、垂直度（实测）； 3、涂饰（内墙腻子）观感质量（观察）； 4、厨房渗漏（观察）； 5、卫生间渗漏（观察）； 6、阳台渗漏（观察）； 7、屋面渗漏、积水（观察）； 8、外窗、外墙（穿墙孔）渗