土地窗口流程图.doc

土地窗口流程图 1、房改房、商品房、经济适用住房、非成栋非住宅土地使用权初始登记 国有个人土地使用权初始 登记 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 核查所需要件 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 填写土地登记申请表 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 打印土地登记审批表 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 负责人审核签字 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 打印土地使用证 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 填写收费通知单 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 发放土地使用权证书 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 土地窗口房改房、商品房、经济适用住房及非成栋非住宅土地使用权变更登记 国有个人土地使用权变更 登记 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 核查所需要件 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 填写土地登记申请表和双方变更申请 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 打印土地登记审批表 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 负责人审核签字 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 打印土地使用证 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 填写收费通知单 责任人：窗口首席代表 时 限：即时办理 发放土地使用权证书 责任人：窗口工作人员 土地窗口使用权抵押登记 土地使用权抵押登记 责任人：地籍科 时 限：1天 核查所需要件 责任人：地籍科 时 限：3天 抵押人和抵押权人填写土地登记申请表 责任人：窗口工作人员 时 限：0.5天 打印土地登记调查表审批表登记卡 责任人：窗口工作人员 时 限：1天 地籍科、局长审核签字： 责任人：地籍科、局长 时 限：2天 打印他项权利证明书 责任人：窗口工作人员 时 限：1天 填写收费通知单 责任人：窗口工作人员 时 限：0.5天 发放他项权利证明书 责任人：窗口工作人员 时 限：0.5天 要 件 1、房屋所有权证原件及复印件； 2、产权人身份证原件及复印件； 3、购房交款票据或购房合同原件及复印件 4、产权人委托他人办理的，需要提供双 方身份证原件及复印件，产权人名章； 5、非成栋非住宅需提供完税契税票据原 件及复印件和建设用地批复； 符合要求 要 件 1、房屋所有权证原件及复印件； 2、双方持身份证原件及复印件； 3、原房屋所有权证复印件； 4、土地使用权证； 5、产权人委托他人办理的，需要提供委托人身份证原件及复印件、公证书； 符合要求 要 件 1、土地使用证原件； 2、抵押人抵押权人双方身份证原件及复印件；营业执照原件及复印件；委托代理人身份证； 原件及复印件 3、委托书； 4、抵押合同、借款合同； 5、土地评估报告； 6、股份制公司出具股东代表大会决议，国 有企业需上级主观部门出具意见； 符合要求 收费标准：1、土地登记费：城镇居民用地分摊面积100平方米以下每宗地13元，每超过50平方米以内加收5元，最多不超过30元；企业面积在1，000平方米以下每宗地收100元，每超过500米加收40元，最高不超过4万元； 2、土地证书工本费：使用国家特制土地证书的20元/本； 收费依据：国土籍字[1990]93号文件 收费标准：1、土地登记费：（用地分摊面积100平方米以下每宗地13元，每超过50平方米以内加收5元，最多不超过30元）的一半； 2、土地证书工本费：使用国家特制土地证书的20元/本； 收费依据：国土籍字[1999]93号文件 黑政土发[2001]86号文件 收费标准：1、土地出让金：房改房和经济适用房按土地使用权出让基准地价的10%收取； 2、土地登记费：城镇居民用地分摊面积100平方米以下每宗地13元，每超过50平方米以内加收5元，最多不超过30元；企业面积在1，000平方米以下每宗地收100元，每超过500米加收40元，最高不超过4万元； 3、土地证书工本费：使用国家特制土地证书的20元/本； 收费依据：国土籍字[1999]93号文件 黑政土发[2001]86号文件 一次性告知办事程序及所需要件，并为其提供窗口告知单1份。 办事依据：《中华人民共和国土地管理法》 一次性告知办事程序及所需要件，并为其提供窗口告知单1份。 办事依据：《中华人民共和国土地管理法》 一次性告知办事程序及所需要件，并为其提供窗口告知单1份。 办事依据：《中华人民共和国土地管理法》