太平社区胜利南街210、214号两层商用房出租.doc

太平社区胜利南街210、214号两层商用房出租 招 标 文 件 　　　　　　　　 招标编号： 福顺恒[2014]P088号 项目名称：太平社区胜利南街210、214号两层商用房出租 招 标 人： 莆田市城厢区龙桥街道太平社区居民委员会 （盖章） 法定代表人： （盖章） 招标代理单位： 福建顺恒工程造价咨询有限公司 一、投标人须知前附表 项号 内 容 说明与要求 1 招范围必须具备的条件：具备承担本招项目能力本采用投标价中标法 自第二年起,租金按中标价每年递增10% 二、投标人须知 （一） 总 则 1 　招标项目说明 1.1 本招标项目说明详见本须知前附表； 1.2 本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定，通过公开招标方式选定承租人。 2 合格的投标人 2.1具备承担本招项目能力叁仟伍佰元包干，由中标单位中标后当场支付 12 确定中标人并发出中标通知书 中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的、无正当理由不与招标人签订合同的、在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交履约保证金的，招标人可取消其中标资格，没收其投标保证金；同时，中标人还应赔偿招标人的损失。 12.1　中标通知书是合同的一个组成部分。 12.2 在投标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝，并没收其投标保证金。 12.3 投标人不得串标围标。投标人和招标人不得相互勾结，以排挤其他投标人的公平竞争。任何单位和个人在投标活动中，不准以任何方式行贿受贿。违者由有关行政主管部门按《招投标法》、《福建省建筑市场管理条例》 等有关规定处罚。 (六) 授予合同 13 招标人及有关监督管理部门接受和拒绝任何或所有投标的权力 为维护国家利益，如果发现招标过程中存在违法行为的，有关监督管理部门在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权力。 14 签订合同 14.1 招标人与中标人应于中标通知书发出之日起5日内，按照招标文件、中标人的投标结果和中标通知书签订房屋租赁合同。双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 14.2中标人如不按规定与招标人签订合同，则招标人有充分理由废除投标，并没收其投标保证金。给招标人造成损失超过投标保证金金额的，还应当对超过部分按12条款予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。出现此种情形，在报请有关监督管理机构同意后，招标人可重新招标。 14.3招标人如不按规定与中标人签订合同，应返还中标人双倍投标保证金，给中标人造成损失超过返还的投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。 14.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成租赁期限，不得将中标项目转让(转包)给他人。 15 履约担保 15.1中标人在签订房屋租赁合同时，应向招标人提交履约保证金，履约保证金数额为叁个月承租金。提交履约保证金的方式用现金方式提交。 15.2履约保证金的有效期应当截止到租用年限之日。中标人完成房屋租赁合同约定的时限后，向招标人报请终止履约担保。 15.3中标人不履行与招标人订立的合同，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 其它未尽事宜详房屋租赁合同及根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定