施工组织设计18742248.doc

第一部分 编制说明 第一节、编制依据 本施工组织设计作为主导本工程施工的依据，编制时对劳动力、机械设备、周转材料、工程质量、施工进度、项目管理、施工工艺、安全保证措施、文明施工、冬雨季施工、降低成本、提高工效等诸多因素尽可能充分考虑，切实可行具有科学性的施工方案。编制本施工组织方案依据： 1、甲、乙方签署的西安市西安保温瓶厂西安机床厂职工住宅楼工程建设项目施工合同； 2、建设单位提供的施工图； 3、现行国家有关建筑、安装工程质量验收规范和质量验收评定标准； 4、现行国家、省及西安市有关建设和建筑业法律、法规； 5、企业内部的体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书等文件）； 6、本企业积累的工程施工经验、技术资料、施工力量及技术装备等； 7、施工图预算及施工预算； 8、工程实际施工环境。 第二节、编制说明 依据甲乙双方的施工合同，施工图及国家有关的施工、验收规范、科学、合理的组织人力、物力、按质、按量、按期为业主提供优质的建筑物。 第二部分 工程概况 第一节、工程概况 西安保温瓶厂西安机床厂职工住宅楼，地处西安市西郊土门十字西南约200米的土门桥西巷，由西安保温瓶厂西安机床厂职工集资建设，浙江省东阳市第十建筑工程有限公司总承包，总建筑面积23088.06㎡，由1#楼、2#楼及设备用房组成。地上三十二层，地下一层，占地面积为665㎡，建筑高度为93.15米，一层为居委会及会所，二至三十二层为住宅；为一类高层商住楼，耐火等级地下室为一级，地面以上为一级。屋面防水等级为II级，地下室防水等级为二级。属全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 第二节、设计概况 本工程为丙类建筑，抗震设防烈度八度，建筑工程设计等级二级，使用年限等级是50年，防火类别高层一类综合楼、一级耐火，结构抗震等级：剪力墙一级。标高±0.000相当于绝对高程404.5（系1985年国家高程基准）。 第三节、结构概况 本工程为点式高层住宅楼，地下一层为平时设备用房，局部战时人防，按六级人防设计，平战结合使用，地上三十二层住宅楼，主体高度为93.15M，采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地基基础设计等级为甲级，基础采用钢筋砼钻孔灌注桩。 第四节、建筑概况 西安保温瓶厂西安机床厂职工住宅楼地下一层，地上三十二层。共设4部电梯：2部是客梯兼消防电梯，2部是客梯兼无障碍电梯。±0.000以下采用MU10机制粘土实心砖，M7.5水泥砂浆，±0.000以上外墙采用KF1烧结空心粘土砖，M5.0混合砂浆。空调竖井、电梯井、楼梯间等为200、250厚隔墙KP1烧结空心粘土砖用M5.0混合砂浆砌筑，其他填充墙为300厚MU7.5非承重粘土空心砖用M5.0混合砂浆砌筑。内隔墙为100mm厚陶粒混凝土空心轻质隔墙板用M5.0混合砂浆砌筑。 地下室防水等级二级，采用两道防水设防，屋面防水等级二级。 外墙门窗采用塑钢门窗，框料为白色90系列，塑钢门采用无色中空玻璃。门窗距楼面900以下的玻璃采用钢化玻璃。 外墙装饰面采用面砖贴面。 室内装修：地下室全部、电梯井、管道井、电梯机房墙面都做水泥砂浆墙面。临核心筒、所有外墙墙面采用乳胶漆墙面。卫生间、厨房墙面贴釉面砖（瓷砖）墙面，其他墙面为乳胶漆墙面。 水箱间、电梯机房、楼梯间楼面为水泥砂浆楼面。其他楼面为铺地砖楼面。 卫生间、厨房顶棚为铝合金条板吊顶，地下室顶棚为白色防霉涂料，其他顶棚全部为白色平光乳胶漆。 第五节、围护结构建筑热工设计 1、屋面采用70厚XPS保温板。 2、外墙采用外保温40厚XPS保温板。 3、外窗及阳台门为中空玻璃塑钢门窗，空气间层9厚。 4、六层楼板为铺地砖楼面，保温聚笨板厚度为30。 5、与非采暖房间相邻的内墙保温层为20厚XPS保温板。 6、阳台栏板保温层为20厚挤塑板。 7、飘窗上下板保温层为40厚XPS保温板。 第六节、现场条件 “三通一平”已到位，基坑开挖已完成。高程控制点已引入场内，红线控制点已定位（副红线在场内） 已具备主体施工条件。 第七节、工程特点 该建设项目属于点式高层住宅楼，现场场地狭窄，投入的机械设备、周转材料、人力物力多，技术要求高，工程量大等特征。应充分、有效地利用人力、物力及施工现场。 第三部分 施工部署 第一节、对本工程的认识，态度 西安保温瓶厂西安机床厂职工住宅楼建设项目，地下一层，地上三十二层；基础为深桩筏板基础，主体是全现浇混凝土剪力墙结构，共设四部电梯，每楼各设1组剪刀楼梯。施工技术复杂，精度要求高，工程量大，施工机具要求多，高空作业多，垂直运输量大，安全防护，防火及防雷问题突出。鉴于本工程诸多的特点，现场设置具有针对性的施工管理体系，以形成有权威性的统一指挥，着重协调各方面关系，排除各种障碍，确保工程能按预定要求顺利完成。 第二节、工程各项奋斗目标 1、工期目标：开竣工日期2009年9月2