物业工程人员培训资料.doc

一、土建部分 本工程为 项目，南北长175米，东西宽212米。总用地面积4.59公顷。主体结构共分为10部分， 东区：A、B、C、H及地下车库；西区：D、E、F、G及地下车库。 1. 结构介绍 1.1 A座框架结构：层高26层，1-2层层高4.8米，3-4层层高4.2米，5-26层标准层层3.65米；总楼高102.8米（电梯机房），屋面高度为：99.25米，建筑总面积：37365.07m2。 1.2 D座框架结构：层高26层；1-2层层高4.8米，3-4层层高4.2米，5-26层标准层层3.65米；总楼高102.8米（电梯机房），屋面高度为：99.25米，建筑总面积34368.02m2。 1.3 B座框架结构，层高13层，1-3层5.1米，4-13层3.7米，总楼高56.85米，建筑面积;14825.99m2；室内外高差0.7米。 1.4 E座框架结构，层高10层， 1-3层5.1米，4-13层3.7米，建筑总高度45.75米。室内地面标高+0.000，相对于绝对高程779.34米，室内外高差0.7米（室外比室内低0.7米）建筑面积：11383.7m2。 1.5 C、H座框架结构，层高20层，H座层高3层，基础采用钢筋砼筏板基础，C座高度78.9米，建筑面积：24555.71m2，H座高度16米，室内地面标高+0.000，室内外高差0.7米（室外比室内低0.7米），抗震设防裂度为8度。 1.6 G、F座框架结构，F座层高20层，G座地上3层，基础采用钢筋砼筏板基础，F座高度78.9米，建筑面积：24543.89m2，G座高度16米，室内地面标高+0.000，室内外高差0.7米（室外比室内低0.7米），抗震设防裂度为8度。 1.7 地上总建筑面积约：147042.38m2。 2. 功能介绍 建筑结构安全等级：二级 使用年限：50年 建筑抗震设防类别：丙类 地基基础设计等级：乙级 剪力墙抗震等级：一级 框架抗震等级：二级 耐火等级：一级 地下室防水等级：二级 人防抗力级别：核6级常6级 隔墙+0.000以下采用蒸压粉煤灰砖,水泥砂浆砌筑。 +0.000以上采用加气砼砌块，混合砂浆砌筑。 A、D座包括生活消防水泵房，变配电室、报警阀间。B、E座有燃气锅楼房。G、H有2#变配电室。 3. 外装 保温岩棉、外侧刚框架支撑干挂石材幕墙（石材为花岗岩），钢化玻璃幕墙、铝板。 二、暖通部分 1. 功能介绍 采用燃气锅炉制热采暖，在东区地下车库负一层南侧设燃气锅炉房（B楼座负一层），在西区地下车库负一层南侧设燃气锅炉房（E楼座负一层）。楼座采暖管道沿地下车库内支架敷设至各采暖点。 由南面赛鼎街中压天然气管引入小区内，在小区内设置天然气调压与稳压站，从稳压站引出中压天然气管道，沿东、西区南侧楼座布置管线，东区燃气从东区车库东侧进入下地燃气锅楼房，西区燃气从西区车库西侧进入地下燃气锅炉房。 考虑后期各楼座用气需求，由天燃气调压站引出低压天燃气管道至各预留用气点。 2. 暖通设备 （1）直燃型溴化锂吸收式冷热水机组 3台 西区DG-52H 东区DG-53H 制冷 2216KW 2462KW 供暖 1853KW 2059KW 进出口12-7 温水进出口 55.8-60 天然气燃料：制冷131.2Nm3/h 145.8 Nm3/h 供暖154.6 Nm3/h 171.8 Nm3/h 立式防垢离心冷冻水泵 4台 立式防垢离心冷却水泵 4台 冷冻水系统定压补水真空脱气机组 1套 全自动软水器 1套 玻璃钢组合式软水箱 1个 冷却塔 800m3/h 1台 冷却塔 1600 m3/h 1台 空调冷热水分水器 1个 空调冷热水集水器 1个 冷冻水系统压差控制器 1个 冷冻水系统旁通电动调节阀 1个 NSH静电流体处理器 3个 冷冻水自动排污过滤器 1个 冷却水自动排污过滤器 1个 （16） 消防通风两用低噪声柜式离心风机 1台 高速：33485m3/h，低俗：14600m3/h（排风） （17）消风两防通用低噪声柜式离心风机 1台 高速：21000m3/h，低俗：7900m3/h（排风） （18）消防通风