工程装修标准及做法.doc

工程装修标准及做法 一、土建工程装修标准： ⑴地下室、人防工程： 地面：做法按图纸 墙面：15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面压光 踢脚线：不做 天棚：不做； ⑵客厅、餐厅、走道、卧室： 楼面：凡有地暖楼面不计 墙面：18厚1:3:9混合砂浆 踢脚线：不做 天棚：刮腻子两遍 ⑶阳台、卫生间、厨房： 楼面：凡有地暖楼面不计 墙面：15厚1：3水泥砂浆毛面 踢脚线：不做 天棚：不做 ⑷楼梯间、屋顶楼梯间、水箱间： 楼面：素水泥砂浆结合层一道，20厚1:2水泥砂浆抹面压光 踢脚线：15厚1：3水泥砂浆打底,10厚1:2水泥砂浆压光 墙面：15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面压光 天棚：7厚1：3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面压光 墙面、天棚刮仿瓷涂料三遍 ⑸电梯间： 楼面：800*800地板砖铺贴 踢脚线：瓷砖贴面 墙面：15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面压光 天棚：7厚1：3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面压光 墙面、天棚刮仿瓷涂料三遍 ⑹商场等公共用房： 楼面：凡有地暖楼面不计 墙面：15厚1：3水泥砂浆毛面 踢脚线：不做 天棚：不做 ⑺所有轻质隔板墙均刮腻子两遍（不抹灰） ⑻外墙装饰做法： 外墙面砖10mm宽分格缝 外墙抹灰20mm宽分格缝 ⑼保温做法： 楼梯间隔墙内保温10mm 相变保温 外墙面内保温30mm 相变保温 屋面保温：干铺80mm聚苯乙稀泡沫模塑板 ⑽电梯间预埋件、电梯基础、电梯安装完毕孔洞封堵由总包单位施工。 ⑾管道间管道口封堵不做。 ⑿变形缝做法：屋面：聚苯乙稀泡沫模塑板填缝、0.5mm镀锌铁皮盖缝 楼地面：聚苯乙稀泡沫模塑板填缝、6mm钢板盖缝 天棚：聚苯乙稀泡沫模塑板填缝、 20mm木板盖缝 外墙：聚苯乙稀泡沫模塑板填缝、0.5mm镀锌铁皮盖缝 内墙：聚苯乙稀泡沫模塑板填缝、 20mm木板盖缝 ⒀基础底板、地下室外墙防水保护层：干铺40mm聚苯乙稀泡沫模塑板填缝。 ⒁聚苯乙稀泡沫模塑板密度要求：18-24kg/m3 ⒂其余做法按设计。 二、1、筏板基础及基础梁马登每平米设一个，直径按筏板基础及基础梁中钢筋最大直径考虑，马登形式及尺寸： 2、结施图中现浇板暗配管上部保护钢筋不计。 4、结施图中直径大于12的螺纹钢筋采用双面搭接焊接。 4、砌体加固筋按03J104《蒸压加气砼砌块建筑构造标准图集》有关做法执行。 5、砌块按粉煤灰加气砼砌块。 三、安装工程具体要求及做法： ㈠、给排水施工要求： 1、给水做到提供卫生间、厨房水源出地面0.35M，只卫生间装水龙头一个，厨房给水管封堵，给水支管不做，卫生洁具不装。 2、排水做到位，地漏为普通PVC50地漏。高层排水立管采用消音螺旋排水管，横管采用柔性抗震铸铁管。多层住宅普通PVC排水管。厨房排水管 采用75PVC排水管. 3、电梯排水泵做到位。 4、落水管、空调冷凝管、给排水工程塑料管道指定采用“中财”管道，主材价格按照甲方定价执行；钢管采用镀锌焊接钢管及钢板螺旋焊接钢管。 ④保温管壳安装套用《2009建筑节能项目预算定额》相应子项 ㈡、暖通施工要求： 1、总包做到采暖立管至分集水器，过滤锁闭阀、调节锁闭阀做到位，热量表暂不计。 2、埋地及不采暖房间管道保温统一采用岩棉管壳。 ㈢、电气工程： 电气施工要求： 1、强电：入户电缆暂不考虑，分线箱、分户箱至灯位全做到位，电表箱不计。 楼梯间声控节能灯具，卫生间、厨房防水灯头，其余普通座灯头，卫生间排气扇不装。 材质DN40以上焊管，其余UPVC电线套管。 2、弱电：对讲系统、电话、电视、网络系统、高层自动报警系统只预埋管盒、接线盒。设备及穿线由专业厂家完成。 材质：自动报警采用KBG管，其余弱电系统采用UPVC电线管。 3、高层电梯电源引至电梯电源箱后，除电梯轿厢照明、插座不计外其余全做，包括井道照明、插座。 4、防排烟风机只提供风机控制箱电源。 5、地埋及直径40mm以上管线采用焊接钢管，其余均采用KBG管。 6、现浇板内所有暗敷设电线管采用pvc管。 五龙房地产开发公司 2012年3月20日 3