1#楼分部评估报告【荐】.docVIP

银湖公馆住宅小区工程 1#楼主体分部工程 质 量 评 估 报 告 总监理工程师： 日 期： 监理单位：浙江双圆工程监理咨询有限公司 目 录 一、工程概况 二、工程质量监控情况简述 三、工程质量评估依据 四、工程质量验收程序及组织 五、工程质量验收情况 六、工程质量评估 一、工程概况 1、参建单位： 建设单位：安徽伟瑞置业有限公司 勘测单位：芜湖市勘察测绘设计研究院有限责任公司 设计单位：安徽省建筑科学研究设计院 施工单位：中建七局第二建筑有限公司 监理单位：浙江双圆工程监理咨询有限公司 2、工程概述：银湖公馆住宅工程由安徽伟瑞置业有限公司开发建设，安徽省建筑科学研究设计院设计，浙江双圆监理工程咨询有限公司监理，由中建七局第二建筑有限公司总承包。工程位于芜湖市经济开发区裕安路与珠江路交叉处。 本工程的1#楼开工日期为2014年7月28日，建筑面积为2080平方米，结构形式为框架、钢筋混凝土结构。基础分部工程于2014年8月27日施工完毕并验收合格。主体工程从2014年9月至2015年3月10日完成。通过综合评定，本工程现已具备了主体结构分部工程验收条件。 二、工程质量监控情况简述 1、在工程项目开工前进行图纸会审,审查施工组织设计及专项施工方案，审核施工方质量保证体系、安全管理体系及施工承包方资质，检查施工承包方的试验室、测量放线控制成果及保护措施，并进行开工审批。 2、进场原材料、购配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。 3、施工中运用旁站、巡视、平行检查及照像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程经监理验收合格，方可进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。 4、工程施工过程中贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防安全监控，对施工中出现的问题，按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。 5、按照施工方报来的质保体系人员名单进行了对照检查，施工现场均有具体负责人，责任落实到人。电工、电焊工等特殊作业人员都经考核，持证上岗。 6、本工地无安全事故发生。 三、工程质量评估依据 1、建设单位提交的本工程施工图纸及说明。 2、国家和地方现行有关建设工程质量管理的法律、法规、规定和办法等。 3、国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范： （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013。 （2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002； （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002； （4）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012. （5）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 4、有关的标准图集及说明。 四、工程质量验收程序及组织 1、本工程作为一个分部工程进行验收， 施工过程中对钢筋接头及试块的检验情况如下表： 序 号 送检类别 批 次 检验结果 1 电渣压力焊 8 合 格 2 混凝土试块 15组（标准养护） 达到设计及规范要求 11组（同条件养护） 3 砂浆试块 3 达到设计及规范要求 各主要分项工程检验批情况如下： 序 号 分项工程名称 检验批次 验收结论 备 注 1 钢筋加工工程 11 符合要求 2 钢筋安装工程 11 符合要求 3 模板安装工程 11 符合要求 4 混凝土施工工程 11 符合要求 5 模板拆除工程 11 符合要求 6 砌体工程 7 符合要求 7 混凝土外观尺寸及偏差 11 符合要求 2、本分部、子分部工程已完成设计和合同约定的全部工作，所含各阶段工程 均经检查验收合格。 3、施工单位在工程完成后，已对工程质量进行了自检，提交分部工程报验申请。 4、工程质量控制资料已准备齐全，部分有关安全和功能的检测报告时间未到。 5、现场已清理干净，能够进行该分部工程质量检查验收。 6、由总监理该师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收，并报请业主、勘察、设计单位项目负责人参加基础分部工程验收。 五、工程质量验收情况 1、混凝土 （1）模板安装按设计文件和专项施工方案进行，在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋。模板安装无影响支撑、沉降、稳定。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。 （2）模板拆除：底膜及支架拆除时的砼强度符合设计要求，符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将