签订及履行合同应注意的问题.pptVIP

* 案 签订及履行合同应注意的问题 ? 1、 签约前应做好资信调查工作 ?? 2、 应当广义地理解合同的形式 ???3、 注意合同条款完备性和表述准确性 ?? 4、 注意合同订立程序和合同成立时间 ?? 5、 注意合同成立与合同生效的区别 6、 做好履行过程中的证据保留工作 ? 7、 合同的变更和转让有关问题 8、 合同的终止情形、程序和效力 9、 正确认识违约责任的承担问题 10、牢固树立诉讼时效意识 11、争议解决方式：诉讼、仲裁的区别 （一）资信调查的目的在于防范或者降低交易风险 1、商业上的交易风险一般表现为两大类型： （1）对方履约能力方面的原因 （2）对方采取故意设置陷井、进行合同诈骗等原因 2、所有交易风险中，风险最大的就是合同欺诈： （1）冒用或盗用他人名义进行欺诈。 （2）假造不存在的单位或个人，或以无某身份者冒充有某身份者进行欺诈。 （3）隐瞒无履行能力的事实或夸大资信水平、生产能力、技术水平、产品质量进行欺诈 。 （4）利用废、假支票进行欺诈。 （5）通过恶意设计合同条款，或在合同条款上任意设置障碍，进行欺诈。 （6）利用“钓鱼合同”进行欺诈。 所谓“钓鱼合同”是指那些先让一方当事人尝些甜头，然后引其上钩，最后让其大吃苦头的合同。 （二）资信调查的主要内容 一般包括企业背景、企业性质、注册资本、注册地址、经营范围、法定代表人、营业执照注册号、年检情况、股东情况、业务领域及近年业绩、在业界的地位及影响、客户群体、履约状况、产品质量、资产及财务情况、有无不良记录、重大诉讼等。 要专门审查经办人有无授权委托文件，核实其身份。 （三）资信调查的主要途径 1、要求对方提供企业简介、营业执照副本、有关产品或技术资料； 2、采取网上搜索、实地考察、工商查询、质量监督部门查询、法院判决和裁定文书的查询等各方式； 3、重大业务可委托专业资信调查机构办理。 1、合同的形式不仅仅是书面形式，还包括口头形式、其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 （《合同法》第10条）。 2、建议： 因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也容易被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。同时订立合同时应尽量参照合同范本，并结合具体情况订立。 《合同法》第12条规定合同的条款由当事人约定，一般包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所 2、标的：应写全称，写具体，使之特定化，不能简写，品种，规格，型号，等级，花色等要写具体 3、数量： 4、价款或者报酬： 5、质量： 6、履行期限、地点和方式： 7、违约责任： 8、解决争议的方法：或审或裁 9、其他条款：根据不同性质的合同有所不同，如验收条款、质保期、质保金、合同变更解除条款、所有权保留、运输风险、保密责任、转租权、租赁物维修责任、转包权、知识产权、通知条款、适用法律、合同语言等。 提示：表述准确性非常重要，否则容易产生重大争议。 （一）合同订立程序 要约：简单说就是希望和他人订立合同的意思表示，即 为发出缔结合同建议的行为。 该意思表示的内容必须具体确定（具备足以使合同成立的 主要条件，而非全部条件。一般而言，有标的、数量、价格即 可以认为是具体确定。），意思表示经受要约人承诺，要约人 即受该意思表示约束。受要约人是特定的。 承诺：简单说就是受要约人同意要约的意思表示。 要件：必须由受要约人做出；须向要约人做出；其内容须与要约保持一致，不能对要约进行实质性变更，否则构成新要约； 承诺必须在要约的有效期内作出。 特别注意要约与要约邀请的区别。 （二）合同的成立时间 一般情况下，承诺生效的时间就是合同成立的时间。承诺于到达要约人时生效。 如果采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。但应当在合同成立之前提出。 （三）特别建议 当事人在一开始与对方谈判时就签署一份备忘录，特别约定两点：第一，合同最终应采用合同书形式，自双方签字盖章时合同成立。第二，合同书中所作约定取代之前所有的往来文件。这样对双方都是有好处的。 提示：骑缝章问题 （一）合同的成立和合同的生效在法律上是两个概念。 1、合同的成立是一个