2011望城县房地产市场分析报告.docVIP

2009年望城县房地产市场分析报告 一、房地产开发建设情况 2009年全县报建面积85万㎡，同比增长41%；商品房新增开工面积133万㎡，同比增长175%，新增开发投资23.3亿元，同比增长131%；预计产生税费4.2亿元，同比增长131%。 图一：2008-2009年 报建面积、开工面积等柱状图 单位：万㎡ 二、商品房供销情况 1.商品房供销总量 全县商品房累计批准预售86万m2，同比增长7%，商品房累计销售近70万m2，同比增长113%。 表1： 2009年全县各区域商品房供销情况 项目 区域 供 应 销 售 面积(m2) 比例（%） 面积(m2) 比例（%） 全县 867725 100.00 698807 100.00 高塘岭 213532 24 177357 26 星城 600858 70 506184 72 其他 53335 6 15266 2 从区域分布上看，星城镇金星大道沿线仍然是我县房地产开发最集中、最火热的区域，商品房供销量分别占全县总量的70%，72%。从商品房套型上看，销售最佳的是120～140 m2的普通住宅（平均销售率85%左右）最受欢迎。 2.商品房销售价格 我县商品房销售价格继续保持上涨态势，年度销售均价为3210元/ m2，同比上涨11%。具体情况如下： 表2： 2009年全县各区域商品房销售均价情况 项目