2012物业管理师考试经营管理真题及其答案.docVIP

2011年物业管理师考试经营管理真题及答案 《物业经营管理》 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（　　）。 A．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务B．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 C．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动 D．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2．关于写字楼分类的说法，正确的是（　　）。 A．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 B．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 C．建筑面积是写字楼分类的主要依据， D．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断 3．关于区域购物中心的说法，错误的是（　　）。 A．区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体 B．区域购物中心定位于高端消费，针对的是高收入人群 C．区域购物中心在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性 D．区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体 4．下列各类物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是（　　）。 A．丙级写字