造价计算题.docVIP

例：某建设工程在建设期初的建筑安装工程费和工器具购置费共计为45000万元。按照本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年为25%，第二年为55%，第三年为20%，建设期内预计年平均价格上涨指数为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程其它费用为3860万元，基本预备费率为10%，试估算该建设项目的投资。 [解]：１、计算该项目的静态投资：(45000+3860)*(1+10%)=53746万元 　　　　　２、计算项目的涨价预备费∑5396.10万元 第一年涨价预备费= 53746 *25%[（1+0.05）1-1]= 671.83万元 第二年涨价预备费= 53746 *55%[（1+0.05）2-1]=3029.93万元 第三年涨价预备费= 53746 *20%[（1+0.05）3-1]=1694.34万元 ３、计算项目的建设投资 建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费 =53746+1395+5396.10=60537.01万元 例:某建设项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年贷款600万元,第三年贷款400万元,年利