合作开发农村荒山地协议书.doc

合作开发经营农村荒山地协议书 甲方：××××农科贸发展有限公司（以下简称甲方） 乙方：××××集团有限公司（以下简称乙方） 本协议甲乙双方为共同响应国家倡导的社会主义新农村建设和促进城市化建设步伐的号召，本着保护农田，不占耕地的指导思路，以改进农村居民居住条件，提升农民生活品质为目的，合理节约规划建筑用地。拟在甲方村落东北角荒山头土地合作开发经营兴建农贸市场、商铺、商贸一体化住宅新区之建设项目。 为使上述合作开发经营项目顺利实施，并明确甲、乙双方的权利和义务，以维护各自的合法权益，故根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律和行政法规政策，经双方协商一致，遵循平等、自愿、互惠互利、公平和诚实守信的原则，并结合本协议所涉项目的实际情况，订立本协议，由双方共同遵守、按本协议所列条款依约履行。 一、本协议双方合作开发经营之项目概况和言明事项； 1、项目（工程）名称：××××农贸市场综合发展新村及住宅楼若干幢。 2、建设地址：××××村东北角荒山地。 3、建筑结构：砖混结构。 4、质量标准：合格。 5、协议约定项目建筑工期：开工日期：2012年5月30日，项目全部完成竣工日期：2013年10月30日。 本协议言明，甲方认可该项目建设前的平整荒山地等先期工作，已在2011年至2012年7月底之间，在甲方未投资分文钱的前提下，由乙方垫资投入人力、物力、财力共计平整山地150亩，为本协议合作项目打下了一个良好的基础，对此，本协议予以确认，甲方并基于此，而与乙方进一步对上述本协议项目进行合作开发经营，并赋予乙方相应的管理权能，不受其他任何第三方人等之干涉。 二、合作方式 1、本合作协议所涉建设项目所需的资金来源由乙方自筹独资，甲方提供相关事项的全方位配合协助进行动作。 2、在本协议签订之前，甲、乙双方已于二O一一年就该项目签订过《××××市北风山农贸市场综合发展新农村、住宅楼协议书》一份，双方确定以该协议所约定的事项和条款依旧履行。（即前述甲乙双方于2012年所签的《××××市北风农贸市场综合发展新村住宅楼协议书》）与本协议互为因果，共成一体，并作为本协议附件，与本协议具同等效力执行。 三、甲方的协议约定责任 1、甲方有义务和责任保证乙方的开发建筑过程和行为活动不受任何第三方干涉扰乱，并在相应有关范畴内全方位认真负责配合乙方的工作。 2、涉及合作开发项目的所有建设的相关手续的办理由甲方负责全部落实，并能够保障乙方进入建筑地点时路通、水通、电通之三通一平工作。 3、在乙方开工建设后，如意外出现地下采空，或需地形勘探等事宜，由甲方负责处理，产生的额外费用由甲方负担，或乙方负担后计入项目造价合理处理。 四、乙方的协议约定责任 1、乙方得保证依法正确施工，并按协议约定保质保量按时竣工。 2、乙方对在施工建设过程中产生的额外多余支出资金，有要求甲方通过申报上级相关部门后产生的相应下拨扶助金钱和物资中提取50%分成的权利。 3、乙方在工程项目竣工交付甲方验收后，其责任和一切相关手续移至甲方，乙方不再负责。 五、违约责任 1、本协议签订履行后，双方应共同依协议履行，并共同承担相应责任，不得违约，不得单方变更，单方毁约，否则由此引起的一切后果和经济损失由违约方承担。 2、本协议经双方签字盖章后生效并开始履行，本协议一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 - 4 -