宿舍出租合同.doc

出 租 合 同 出租方(甲方)： 重庆田畸实业有限公司 承租方(乙方)： 斯丹达（重庆）能源有限公司 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的宿舍部分出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 　　一、 出租房情况 甲方出租给乙方的 A栋宿舍楼四楼 ，坐落在合川工业园区核心区重庆田畸实业有限公司都市楼宇内，宿舍楼租凭数为21间宿舍，类型为 ：砖混结构。 二、起付日期和租赁期限 1、租赁从 2015年 5 月1日起，至2016年4月30日止。租赁期 一年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租宿舍，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　三、 租金及保证金支付方式 1、租金为每月650.00元/间 （该金额为税后价，若需要甲方出据发票税金由乙方支付）。每个月租金为人民币13650.00元。（21间*650单价） 2、由于宿舍楼为公共场所，乙方应向甲方支付每个月1000.00元整管理费用，一年则为12000.00元。乙方必须一次性付清管理费用。 3、宿舍楼合同期内租金不变，合同期满后房租根据市场行情由甲乙双方再协商制定。 4、甲、乙双方一旦签订合同，乙方向甲方支付房租、保证金和管理费用。保证金为30000.00元整。(甲方出具押金收據)，房屋租金按一年163800.00预交，管理费为一年12000.00元。支付日期在支付月提前5日向甲方支付租金，如果不能按要求付款，甲方有权拉闸停电。 5、第一年乙方应向甲方一次性支付各种费用（房租+保证金+管理费）为205800.00元。（大写：贰拾万零伍仟捌佰元整） 四、其他费用 1、租凭期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方自己承担，应在三天内付款，如果不能按要求付款，甲方有权拉闸停电，停水。 2、租凭期间乙方所用电费按1.00元/度，水费甲方供應300吨优惠供水，按3.00元/吨计算，超出300吨，则按4.50元/吨计算，乙方必须在规定时间按及时缴纳给甲方，否则造成的后果与甲方无关。 3、该21间宿舍为全新上下铺铁床，全新热水器，独立空调，如果乙方员工恶意损坏，乙方必须照价赔偿给甲方，床铺为600.00元/张，热水器1500.00元/个，空调2000.00元/个。　　 五、职工宿舍楼使用要求和维护责任 1、 租赁期间，甲方保证该宿舍楼及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该宿舍楼进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。 2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 3、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该宿舍及其附属设施，损坏或发生故障的乙方负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，该维修费用由乙方承担。 　　六、职工宿舍转租和归还 1、 乙方在租赁期间，不能转租该宿舍，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金，并马上终止租赁合同。 2、乙方如不能正常使用满合同期，甲方不退还房屋租金和保证金。 3、在合同期内乙方如需续租或不再续租，都需提前三月以书面形式告诉甲方，否则甲方不退还保证金。 　　4、 租赁期满后，该宿舍归还时，应当符合正常使用状态。 　　七、租赁期间其他有关约定 　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该宿舍租赁进行非法活动。 　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 　　3、 租赁期间，该厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后乙方不得随意拆穿，甲方也不作任何补偿。 　 5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付且满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 　　八、其他条款 　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 　　3、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经盖章签字后生效。