2004年工作总结和2005年工作思路【荐】.docVIP

2004年工作总结和2005年工作思路 一、2004年工作总结 2004年，我局认真贯彻执行党的十六大和十六届四中全会精神，积极践行“三个代表”重要思想，全局上下齐抓共管，开拓创新，继续深化效能革命，开展事业单位改革，转变机制，规范管理，开展办公自动化建设，进一步推进行风建设，加强服务意识，逐步形成“行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效”的部门形象，同时在深化住房改革，强化房地产市场监管，狠抓房屋安全管理，加强各职能到位等方面取得了新的进展。 （一）以培育发展我县房地产业为目标，规范房屋产权与市场管理 一年来共办理房屋产权登记1608件，确权建筑面积24万平方米，其中初始登记1202件，确权面积 18.8万平方米，转移登记331件，面积5.06万平方米，其它登记75件，面积1.44万平方米。另外，共办理建房备案30件。 共办理房产转让536件，同比增加11.8%，交易面积6.5万平方米，同比增加11.9%，交易金额1.09亿元，同比增加15.5%。目前，我县培育发展房地产业的政策引导作用正逐步显现，房产交易量稳中趋升。当前尽管我县的预售商品房交易量减少，平均价格较去年有所回落，但去年县政府出台《关于培育发展房地产市场若干意见》的政策导向作用目前已得到发挥，我县的存量房交易量不断增多，交易量与2003年交易高峰时持平，而且基本上是单户购买单套住房，炒房现象不多逐步向健康方向转变。 全年共办理房产抵押登记2891件，抵押面积26.87万平方米，抵押金额3.76亿元。 2004年共批准发放商品房预售许可证10件，预售面积10.5万平方米，预售796套；合同备案266套，面积3.2万平方米，金额7980万元。 现有房地产经纪机构36个，从业人员73人，成交面积0.33万平方米，成交金额759万元。 （二）房屋安全管理进一步得到加强 1、开展全县危旧房屋安全大检查。根据温州市2004年防汛防旱工作会议和温州市房管系统安全生产工作会议精神，制订了开展危旧房屋安全大检查的实施意见，报经县政府名义转发，并组织了为期一个月的全县危旧房屋安全大检查。 （1）领导重视，广泛宣传。各乡镇都能从实践“三个代表”重要思想的高度，本着对集体、对事业、对人民负责精神，采取坚决有力的措施，遏制房屋安全事故，尤其是恶性房屋倒塌事故的发生。结合安全生产“铁网”行动的部署，切实加强领导，充分认识组织开展危旧房屋安全大检查工作的重要意义，并在有关媒体上进行广泛宣传。 （2）明确责任，及时部署。为了全面迅速落实危旧房屋大检查工作，县府办于6月30日召开了会议，专题布置。县房管局及时成立了危旧房屋安全大检查领导小组，由副局长亲自带队，会同规划建设、安全生产监督、人事劳动、消防等部门严格按照这次危旧房屋安全大检查的范围、内容和方法，开展危旧房屋大检查工作。各乡镇（村居）根据危旧房屋安全大检查通知精神，结合各自实际情况，制定了自查自报，督促检查以及应急疏散等具体工作方案。 （3）全面检查，加强指导。6月30日县府办部署全县危旧房屋安全大检查工作后，我局在各乡镇自查的基础上，于7日1日至8月底对全县6个乡镇的80多个村居的危旧房屋进行了安全大检查。对检查的危旧房屋分别按轻、重、缓、急情况和危旧程度划分，重点检查了属严重危旧房屋和存在重大隐患的危旧房屋，对检查中发现的严重危旧房屋和重大隐患的危旧房屋立即进行安全鉴定；属局部的，通知产权人进行排危加固维修并立即组织实施，对存在重大隐患危及人身安全的危旧房屋，立即采取措施。一是发送危旧房屋安全大检查危险房屋限期整改紧急通知；二是向所在乡镇人民政府通报；三是该停止居住和使用的，责令产权和房业主立即停止居住和使用。通过这次危旧房屋安全大检查，全县共检查危旧房屋处389幢(处)，建筑面积34583.24m2。其中局部破损危旧房屋55幢（处），建筑面积4885.33m2，严重危旧房屋334幢（处），建筑面积29697.91m2。 2、积极开展危房鉴定工作。特别对在重点工程建设中因工程爆破造成损坏的民房。我局积极联系危房鉴定单位和组织专业技术人员，及时给予安全鉴定。 3、继续加强房屋装修安全监管力度。对开凿房屋主体、拆改承重结构、增加荷载等危及房屋安全的行为实行指导、跟踪管理，坚决制止因房屋装修引起的事故发生。 4、白蚁防治坚持以质量求生存，以信誉求发展，继续采取分片包干、专人负责、跟踪服务，认真把好白蚁防治关。将防治的质量、时效通过约定方式，确定义务和责任，同时加强做好“蚁害”预警措施，有蚁害报告，随叫随到，真正发挥“第二消防”的作用。另外还做好蚁情通报工作，将蚁害情况及时向社会公布，让居民能及时做好防患措施。今年共完成公建预防项目35个，防治面积7万平方米；私建158户，防治面积3.5万平方米；采取灭治措施共13户，灭治面积0.5万平方米