湖南泰中养生保健有限责任公司项目可行性报告.docVIP

湖南泰中养生保健有限责任公司泰式按摩养身馆 项目可行性报告 近几年长沙的发展速度很快，商业膨胀式增长，热钱不断涌入，大型商业项目如雨后春笋。在未来，长沙商业辐射的不仅仅是湖南全省，甚至是整个中南地区长沙的媒体让更多的人知道了长沙长沙的消费程度在全国是排第四的，，会在大厅里面设置中药熏香播放轻音乐，缓解的疲劳提供健康饮料，例如等 泰国保健品批发销售。 从泰国进口保健品进行批发销售，种类包括花茶、精油、养生保健品等。 4、项目投资分析： 用地面积：商品房（三层共5000平方米，为中方投资方私有房产） 室外景观：1000平方米（按800元/㎡投入，预计花费80万元） 装潢：（办公室、体验馆、接待室）地板、粉刷、门套、各种家具、装饰等【预计300万元】（按实际装修需要增减） 宣传费用：电视广告费，刊登报纸费，网络宣传，传单，推销员（外聘），贵宾卡，宣传册【预计30万】（按实际需要增减） 流动资金：食品，药浴的材料，人员工资，水，电，气，网络【40万/月】 项目效益情况：初步估算，本项目总投资900万元。本项目实施后，可实现年销售收入600万元，正常年税后利润177.88万元，总投资收益率39.4%，税后内部收益率34.1%，税后投资回收期为2.5年。项目的经济效益良好，具有一定的盈利能力，能较快的收回投资，在财务上是可行的。 5 项目运作思路 5.1 项目背景： 经济的不断发展，人们的物质生活水平不断提高，同时来自社会的竞争与快节奏生活和工作的各种压力也不断增加。这使得大部分人的身体健康深受影响。据统计，超过70%以上的城市人口的健康已经处于“亚健康”状态之中，正由于此状况的出现，拥有健康身体已经成为人们对生活的首要追求与渴望。健康美成为永恒的追求，这种意识观念也不断在人们心里得到重视和加强。无论是防病、治病还是消除疲劳，养身保健受到不同年龄、不同层次、不同地方人们的青睐，成为21世纪的白金产业。因此，我们应抓住机遇，弘扬养身文化，以满足人们对提高生活质量的追求。同时，养身保健行业作为一个新兴的主流行业已经得到国家政府部门的高度重视。我国养身保健行业正经历着一场巨变，消费者趋于对健康的重视，养身保健、绿色消费已是大势所趋，并将成为新一轮健康产业的浪潮热点。 5.2 项目建设的必要性： 1）、符合国家经济社会的发展规划，有利于建设服务型社会。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出：“把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，营造有利于服务业发展的政策和体制环境，拓展新领域，发展新业态，培育新热点，推进服务业规模化，品牌化，网络化经营，不断提高服务业比重和水平。”面向城乡居民生活，丰富服务产品类型，扩大服务供给，提高服务质量，满足多样化需求。 该项目为泰式按摩体验养身，项目采用先进的管理模式，完善的经营理念，项目年销售额达到约600万元，因此该项目的建设符合国家经济社会发展规划和行业规划，有利于促进我国服务行业的发展，有利于国民经济的发展。 2）、符合浏阳当地产业发展规划，有利于促进当地国民经济的发展。 项目顺利实施能促进当地高档泰式按摩体验馆的发展，并能在一定程度上缓解当地的就业压力。因此项目的建设符合浏阳经济和社会发展规划，有利于促进当地国民经济的发展。 5.3 产品市场分析： 1）、填补国内纯正泰式按摩的空白，纳入“正宗泰式按摩，纯粹泰式享受的理念”，引入泰式文化新名片； 2）、遵循政府对长沙国家生物产业基地的规划，按照所在地产项目——陶然溪（中华药膳养身城）的发展方向，实现保健咨询、保健按摩、保健品批发销售同步发展，实现经济效益和社会效益的统一，打造中泰保健项目合作新样板； 3）、本案未来发展方向是连锁经营模式，希望能以湖南长沙的样板在全国各地开设分部，做大做强。 5.4 项目竞争力分析： 1)、提高按摩养生业务水平： ①跨界营销，实现蓝海突围。 星巴克通过将意大利传统咖啡的普及化和时尚化，使之成为全世界中产阶层人士喜欢的休闲场所，不是在星巴克就是在去星巴克的路上。星巴克将咖啡文化和现代人渴望交流沟通的愿望完美的结合在一起。事实上按摩保健行业也同样存在这样的机会，完全可以把保健按摩推广到世界的各个角落，像星巴克一样开遍全世界，使得按摩保健连锁的业态升级。过去按摩保健往往依赖于劳动密集型，靠师傅手艺和店面装修、店面位置获利，今后的按摩保健可以各种业态混搭，实现新的增长。按摩保健和茶道的结合，和健康餐饮、演绎娱乐、自然养生、美容美体的整合可以使之更加一站式，多方面满足客户的需求，形成自己的特色和风格，摆脱目前按摩保健低水平、同质化的恶性竞争。