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西双版纳热带雨林国家公园曼旦景区开发策划-北京望天树原创-.pdf
西双版纳热带雨林国家公园曼旦景区
开发策划
一、项目背景
西双版纳的热带雨林保护区是国务院批准建立的国家级自然保护区,总面
积2420.2 平方公里,是国内最大的连片原生热带雨林。2009 年2 月24 日云南
省人民政府批复了《西双版纳热带雨林国家公园总体规划》,积极探索在西双版
纳保护区内开展生态旅游。西双版纳热带雨林国家公园曼旦景区位于《西双版纳
热带雨林国家公园总体规划》中勐腊子景区中。在云南旅游二次创业及西双版纳
旅游升级大好时机的宏观背景下,面对昆曼大通道开通的契机,2009 年中,北
京望天树景观规划设计有限公司受勐腊景兰旅游有限公司委托,编制完成了《西
双版纳热带雨林国家公园曼旦景区开发策划》。
二、区位交通
曼旦景区地处西双版纳傣族自治州勐腊县勐腊镇境内,紧邻昆曼大通道,
距国家级口岸磨憨约50 千米,距西双版纳州府景洪市约150 千米,位于勐腊县
城以东,距县城约10 千米,毗邻老挝丰沙里省,景区红线面积88.7 平方千米。
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三、资源现状
曼旦拥有保存完好的热带雨林生态系统和古朴和谐的人文景观,超过90%
的森林覆盖率,动植物资源丰富,区域内国家一级保护动物——亚洲象就有 70
余头。5 个古朴和谐传统的傣族、爱昵族自然村寨分布其中。
四、项目优势
1、著名旅游目的地西双版纳游客接待量不断攀升,为项目提供了巨大的客
源市场。
2、昆曼大通道的开通,大大缩短了到达项目的时间距离。
3、大面积原始热带雨林,是国内少有的自然生态景观,雨林深处的村寨,
保留了系统完整的傣民族风情,是一处的“失落的世界”。保存完好的热带雨林生
态系统,河流、瀑布、山野、大象等,多类型自然资源丰富组合,古老傣寨、民
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俗风情、宗教寺庙、手工艺等为项目的打造提供了综合且相对稀缺的人文旅游资
源。
五、项目难点
1、 项目处于西双版纳旅游南线之上,西双版纳旅游热点是北线(分布有
西双版纳野象谷 5A 级景区、西双版纳原始森林公园等旅游热门景区),加之散
客到达曼旦景区交通成本较高,不利于旅游市场的拓展。
2、 缺乏震撼性景观作为吸引物,对以观光为主的西双版纳主流游客市场
缺乏吸引力,休闲与文化体验市场待培育挖掘。
3、 自然景观虽有优势,但整体同质性强,人文风情有特色,但需产品化。
4、 需要处理好旅游开发与原住民之间的关系。
六、发展思路
综合以上,我们依托西双版纳旅游市场发展大势,深入研究潜在需求和主流
价值观,不走与现有景区同质化竞争的老路,提出:
“生态旅游与生态文化示范区”
的开发定位,南接老挝、泰国,北连昆明、丽江等国际化旅游目的地,走高品质、
国际化的生态旅游之路,引领版纳旅游实现转型升级。
七、解决方案
1、差异化发展,脆弱的自然生态与敏感的人文环境,再也不能承受低品
质、大规模观光旅游之重,策划依托项目资源综合的优势,着力建设热带雨林与
傣族民俗风情有机交融的外向型、高水准、国际化的生态旅游示范区。在“一圈
两带四区”的空间格局下,重点发展滨湖休闲、村寨体验、雨林探险、宗教感悟、
生态度假等五大特色产品。
2、兼顾高端生态旅游区的打造与旅游产业导向社会主义新农村的建设,走
“政府主导、企业主体、农民参与”的发展道路。
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3、塑造“雨林深处的傣家文明”景区形象主题,面向优质市场人群推广生态
文明保护的项目述求。
八、空间布局
根据开发思路,结合热带雨林国家公园规划原则和曼旦地形地貌,形成“一
圈两带四区”的整体空间布局结构。
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