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关于发展绿色建筑经济的浅见 高素美 河北省平泉县住房城乡规划建设局 河北 承德 067500 摘 要：绿色建筑已成为建筑行业的趋势，本文对绿色建筑经济做了详细的分析，并提 出推动绿色建筑发展的对策，为同行共勉。 关键词：绿色建筑；建筑经济；对策 中图分类号：TU243 文献标识码：A 文章编号： 发展绿色建筑经济是和谐社会的关键步骤，其节约土地、节约能源、节约用水、节约材 料和环境保护，对于建设节约型社会意义重大，影响深远。 绿色建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间。同时在建筑全 生命周期(物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回用过程)中实现高效率地 利用资源(能源、土地、水资源、材料)、最低限度地影响环境的建筑物也被称为生态建筑、 可持续建筑。 1发展绿色建筑的意义 1.1 发展绿色建筑是建设领域贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观， 统筹社会经济发展、人与自然和谐发展的重要举措。目前，我国正处于经济建设高速增长时 期，每年新建建筑面积约35亿平方米，城镇建设投资每年高达数万亿元，规模巨大。但是 这些建筑在建造和使用过程中，耗用了大量土地，直接消耗的能源约占全社会总能耗的 30 ％，用水约占城市用水的47％，使用钢材约占全国用钢量的30％，水泥约25％。面对我国 建设事业飞速发展形势，怎样在我国城乡建设中坚持可持续发展观，切实做到节约土地、节 约能源、节约用水、节约材料和环境保护，对于建设节约型社会意义重大，影响深远。 发展绿色建筑是调整房地产业结构和改变建筑业增长方式，促进经济结构调整的迫切需 要。是按照减量化、再利用、资源化的原则，促进资源综合利用，建设节约型社会，发展循 环经济的必然要求；是节约能源，保障国家能源安全的关键环节；是探索解决建设行业高投 入、高消耗、高污染、低效益的根本途径；是改造传统建筑业、建材业，实现建设事业健康、 协调，可持续发展的重大战略性工作 1.2 发展绿色建筑能提供更加舒适的生活环境 绿色建筑是生态建筑、可持续建筑。绿色建筑能够提供更加舒适的生活环境是由其本身 的性质决定的。其内容不仅包括建筑本体，也包括建筑内部以及建筑外部环境生态功能系统 1 及建构社区安全、健康的稳定生态服务与维护功能系统。 1.2.1 室外环境而言绿色建筑通过科学的整体设计，集成绿色配嚣、自然通风、自然采 光、低能耗围护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制等高新技术，具有选址 规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、 建筑功能灵活适宜等六大特点。 1.2.2 室内环境。这些环境本质上决定着人们的舒适度，而通过绿色建筑，可以充分利用 一切资源，因地制宜，从规划、设计、环境配置的建筑手法入手，通过各种绿色技术手段合 理地提高建筑室内的舒适性，同时保障人的健康生活，给居民提供良好的生活环境质量。 2发展绿色建筑外部性分析 2.1外部性的内涵 所谓外部性指的是某一经济主体的活动对于其他经济主体产生的一种未能由市场交易 或价格体系反映出来的影响, 从而导致资源配置不能达到最大效率, 即不能达到帕累托最 优。由于这种影响是某一经济主体在谋求利润最大化的过程中产生的, 是对局外人产生的影 响, 并且这种影响又是处于市场交易或在市场经济中，资源的配置和利用主要借助于市场手 段。但如果市场机制作用缺少某些必要条件，如完全的对称信息、完全的市场竞争等，市场 对资源的有效配置将难以实现，市场机制也将“失灵”。由于产权、信息和交易费用等因素 的制约及对自身利益的最大化追求，必然使生产者和消费者根据其自有成本和自有利益安排 生产和消费，并不考虑社会成本和社会收益，这种不对应的情形，就是外部性。在现实经济 生活中, 外部性分为外部经济和外部不经济。当一个生产者或消费者的行为对社会其他成员 造成危害，而自己却没有为此付出代价去补偿该损害时，便产生了外部不经济。 2.2 绿色建筑的外部性分析 绿色建筑在其生命周期里产生了良好的社会效益，节约了资源，保护了环境，用户或企 业对建筑进行节能改造或投资的行为，除了给个人带来一定的效用外，还