2015年资产评估复习题【荐】.docVIP

2013资产评估复习题 1．在运用市场法时，评估结论的准确性主要取决市场的活跃程度。所选择的参照物应该在3个及3个以上。 2．实体性贬值功能性贬值是由于资产的技术相对落后出现新的技术的资产而导致的一些贬值。经济性贬值资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。资产评估的工作原则独立性原则客观性原则科学性原则专业性原则资产评估的经济原则贡献原则替代原则预期原则资产基础法一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算按资产评估工作的内容可分为正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。市场法应用的前提条件 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场；被评估资产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的。运用市场法评估资产优缺点市场法的优点市场法是资产评估中最简单、最有效的方法。其优点表现在：能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；评估结果易于被各方面理解和接受。 市场法的缺点：需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用