莒县国土资源局成功举办“国土杯”国土资源法律法规知识电视竞赛.pdfVIP

第28卷第7期 山东 国土 资 源 2012年7月 存量土地上报较少 。分析原因，主要是在土地出让 性用地全部编制详细建设规划，明确不 同地段的土 收益分配政策方面缺少 了鼓励机制 ，影响了存量土 地用途 、设施配套和发展 目标 ，做到以规划定方向、 地开发建设 的积极性 。随着城市规划 区的调整 ，4 以项 目定土 地、以投 入定面积 ，优 化 土地 资源 配 个街道和开发区存量土地出让金是否返还或是按比 置_4]。对不同用途 的建筑面积、平面布局、建筑层 例返还问题，应有一个明确的标准，以调动其挖掘存 高、绿化、公共设施 、建筑风格等 内容做出具体的或 量土地潜力的积极性 。 量化的要求 ，以便准确进行地价评估 ，充分显化土地 (5)制定集体存量土地收益金分配政策。属村 资产的价值 。 集体所有的村办企事业用地上报很少 ，村办企事业 (7)目前，在市 区范围内有一部分房改房，需要 用地 ，面广量大 ，在挖掘市区存量土地方面具有较大 进行拆迁改造，对此类情况如何进行补偿缺少政策 的潜力 。但是在对村集体所有 的企业 、公益事业使 依据 。因此 ，建议有关部 门对此 问题抓紧制定有关 用的存量土地的出让收入分配方面，政策规定不明 政策 ，报平度市政府批准后实施 。 确 。建议市政府责成有关部门对此问题进行调研 ， 并迅速制定出切实可行的、兼顾各方利益的、具体的 参考文献 ： 政策规定 ，以便遵照执行 。在此基础上，利用农村道 [1] 耿仁龙 ，于建军 ，李锡俊 ，等．“两个坚持”“五个规范”保障经营 路建设 、危房改造 、扶持资金等措施 ，加快推动村庄 性房地产用地出让工作 良性发展[J]．国土资源 ，2006，61(8)： 整治和老旧基拆除，推进城乡一体化进程_l3]。 36—38． [2] 马克伟．土地收购储备制度研究实践与操作指南 (上 、中、下) (6)目前平度市在经 营性用地的公开出让工作 EM]．北京：中国大地出版社，2005． 中，城市规划部 门出具 的 《建设用地规划设计条件 E3] 商少华，王可文．东营市国土资源局东营分局整治规范农村宅 (规划条件)及附图通知书》只对规划 内容做了原则 基地EJ]．山东国土资源 ，2009，25(12)：61—62． 性的规范 ，只有容积率 、建筑密度、绿化率等指标，而 [4] 王安娜．威海市开发区土地节约集约利用调查研究[J]．山东国 对不同用途的建筑面积 、平面布局等缺少量化的要 土资源，2008，24(7—8)：29—31． 求。为此 ，建议建设规划管理部 门对拟 出让的经营 SurveyandSuggestionsonUrbanStockLandinPingduCity W ANG Xuguang (PingduBureauofLandandResources，ShandongPingdu266700，China) Abstract：inrecentyears，throughenterpriserestructuringand”retreat”policy，goodeconomicandsocial benefitshavebeengainedinliquidizingthestockofland，adjustingurbanlandstructureandaccelerating thetransformationoftheoldcity．Accom