保障性住房的发展与设计实践.pdfVIP

保障性住房的发展与设计实践 李钊 郭淳 刘吉臣 武海滨 王宇 摘要 / 介绍我国保障性住房发展的几个阶段 1998 年国家确立了以经济适用房为 由 5 个不规则的地块组成，贯穿东西的 及相关政策，总结北京地区的保障性住房设 主的多层次住房供应政策，开始建立以 30m 宽带型绿化景观带和 S 型健康步行 计实践，并在对北京市朝阳区保障性住房舒 中低收入家庭为对象、具有社会保障性 道形成社区景观共享区域，强化运动主 适度调查的基础上，分析其中存在的主要问 质的经济适用房供应体系。2003 年提 题。以此为中心进行分区规划，组织社 题，探讨保障性住房设计的发展趋势以及设 出经济适用房是具有保障性质的政策性 区的运动轴线、组团、停车场、社区中 计手法。 住房，是解决中等偏下收入家庭住房的 心绿化、步行街、组团庭院绿地等，形 关键词/ 保障性住房 精细化设计 舒适度 重要途径，住房保障政策体系基本成型。 成了中心绿化带与各小区独立中心绿地 ABSTRACT/ Reviewing the past several stages of domestic indemnificatory housing 2006 年开始，国家政策再次将住房保 结合的格局。在中心绿带与S型景观道 development and the policies, this paper 障范围扩大，要求新建商品房项目入市 结合处设置中学和小学，教育配套较为 s u m m a r i z e s t h e r e l e v a n t d e s i g n p r a c t i c e 前必须按一定比例配建保障性住房，配 完善，实现了较大程度的资源共享(图1)。 of WDCE in Beijing. Based on the amenity investigation of indemnificatory housing in 建平均比例为商品房的 15%。2008 年 1.2 顶秀欣园小区 Chaoyang District, it makes analysis of the 全球金融经济危机，国务院出台拯救经 顶秀欣园项目建筑容积率较高 , 在 main design problem, the development trend, the new concept and the method. 济的 4 万亿投资计划，其中将“加快 总结垡头翠园项目经验的基础上，项目 KEY WORDS/ indemnificatory housing, 建设保障性安居工程”列为首条，住建 更多地考虑了小区与城市周围环境的关 minute design, amenity 部也提出今后 3 年要增加保障房的建 系和小区内的环境设计。该小区用地西 设数量。保障性安居工程住房建设规模 侧为顶秀一期的用地，从城市设计的角 以每年倍增的速度扩大。在 2011 年全 度，本案规划延续了一期的网格结构， 国保障性安居工程住房建设规模将高达 形成了连续的城市肌理 ( 图 2)。在保证 1000 万套，这意味着 2011 年保障性安 容积率要求的前提下