2014年备考工程经济归纳.docVIP

一级建造师建设工程经济 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念 1、影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度； 二、利息与利率的概念 对于资金时间价值的换值方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 利息 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本； 利率 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定： 1、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低； 2、社会平均利润率不变的情况下，利率的高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，供过于求，利率下降；求过于供，利率上升； 3、借出资本要承担一定的风险； 4、通货膨胀对利息的波动有直接影响； 5、借出资本的期限长短； 三、利息的计算 单利和复利 1Z101012 资金等值计算及应用 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值也就不相同。反之，不同时间点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。 一、现金流量图的绘制 现金流量图的作图方法和规则： 1、以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，0表示时间序列的起点（0即表示现在）； 2、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。 总之，正确绘制现金流量图，把握好三要素：现金流量的大小（金额）、方向（流入流出）、作用点（发生的时点）。 二、终值和现值计算 （一）一次支付现金流量的终值和现值计算 一次支付：指所分析技术方案的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次； 现值——P ；终值——F；利率——i；n年 1、一次支付n年末终值F的计算公式：或者，式中是一次支付终值系数，用表示。括号内斜线上表示所求未知数，下面表示已知数； 2、现值：或者，式中是一次支付现值系数，用表示； （二）等额支付系列现金流量的终值、现值计算 多次支付是指现金流量在多个时点发生，而不是集中在某一个时点上。各年的现金流量序列是连续的，且数额相同，用A表示叫做年金。（这里A都发生在期末，考试只考A发生在期末的情况）。 等额支付系列现金流量的终值F和现值P公式： 终值：或者 现值：或者 影响资金等值的因素三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率；其中利率是关键。 1Z101013 名义利率与有效利率的计算 在复利计算中，利率通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。 一、名义利率的计算 名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率，即： （名义利率就是单利）。 有效利率的计算 有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率。 1、计息周期有效利率i即使计息周期利率： 2、年有效利率：若用计息周期利率来计算年有效利率，并将年内的利息再生因素考虑进去，这时所得的年利率称为年有效利率（复利）。 （i——计息周期利率，m——计息周期）（做会12页例题） 三、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 ； ； ； ——即是计息周期利率i；（做会13页的几个例题） 1Z101020 技术方案经济效果评价 所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 1Z101021 经济效果评价内容 一、经济效果评价的内容 1、经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况去顶，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容； 2、对于经营性方案，经济效果评价：是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力； 3、对于非营利性方案，经济效果评价：是主要分析拟定技术方案的财务生存能力； 二、经济效果评价方法 三、经济效果评价的程序 四、技术方案方案 1、独立型方案：技术方案自身的经济性的检验，“绝对经济效果检验”，技术方案通过则可投资；反之不行； 2、互斥型方案：互斥方案经济效果评价包含两部分内容：（1）考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验”；（2）考察那个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。 五、技术方案的计算器 技术方案的计算器是指经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限：建设