某房地产项目投资估算表.xls

经济房 (4) 经济房 (2) 四 农民工保证金 营业税金及附加 印花税 金额单位：元 成本费用相关资料 参考郑州房地产开发 费用名称 单价(元） 备注 合计 单位成本 建筑面积按12万平米考虑 一 二 建安工程费（多层） 七 八 贷款利息 交付使用办证费 测绘费 销售面积 单方售价 商业房 住宅 总销售额 净利润 序号 基数 应计金额(元） 土地征用及补偿 土地约113.7亩（75800平方） 土地款 耕地占用税 二 前期工程费 规划设计费 临建费用 多通一平费 工程监理费 三 报批报建费 配套费 地质勘探费 文物勘探费 墙改基金 放验线费 两金 质检费 配套设施费 供电 道路 绿化及景观 五 六 管理、销售费 房产交易费 参考郑州房地产开发 权属登记费 成本费用相关资料 企业所得税 土地增值税 利润预测： 销售税金 开发项目成本 三 金额单位：万元 2006年 2007年 土地征用及补偿 土地款 耕地占用税 前期工程费 规划设计费 临建费用 多通一平费 工程监理费 报批报建费 配套费 地质勘探费 文物勘探费 墙改基金 放验线费 农民工保证金 两金 质检费 配套设施费 污水提升站 供电 供气 道路 绿化及景观 建安工程费（多层） 建筑成本 安装成本 贷款利息 管理、销售费 交付使用办证费 房产交易费 权属登记费 测绘费 当年净现金流量 06.1 06.2 06.3 06.4 06.5 06.6 06.7 06.8 06.9 06.10 06.11 06.12 07.1 07.2 07.3 07.4 07.5 07.6 07.7 07.8 07.9 07.10 07.11 07.12 供水 开发成本现金流出 销售收入 销售收入现金流入 销售税金现金流出 销售收入现金流入 2008年 可行性研究 其他费用 人防费 绿化费 招标代理费 设计审查费 上下水及市政配套 其他配套设施 建筑安装成本 **家园现金流量估算表 **家园成本估算表 ￥11,956.35 ￥907.80 ￥.00 ￥425.62 ￥344.19 ￥1,563.07 ￥93.48 ￥42.13 ￥60.38 ￥63.18 ￥75.98 ￥57.92 ￥19.38 1.00 ￥2,122.40 10000.00 ￥2,122.40 ￥2,122.40 ￥900.00 ￥.00 ￥75.80 ￥300.00 ￥846.60 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥2,046.60 10000.00 ￥2,046.60 ￥2,046.60 ￥900.00 ￥300.00 ￥846.60 .00 1.00 ￥75.80 10000.00 ￥75.80 ￥75.80 ￥75.80 .00 2.00 2.00 ￥232.69 10000.00 ￥1,191.05 ￥1,009.18 ￥7.80 ￥.00 ￥174.91 ￥44.19 ￥364.25 ￥64.13 ￥12.78 ￥12.78 ￥262.65 ￥21.90 ￥21.90 ￥21.90 ￥179.88 ￥24.70 ￥37.50 ￥21.90 ￥21.90 ￥23.90 ￥16.13 ￥9.13 ￥9.13 ￥.00 ￥2.80 ￥.00 ￥12.80 ￥2.00 1.00 ￥56.25 10000.00 ￥56.25 ￥56.25 ￥22.97 .70 7.00 12.00 ￥9.84 .30 7.00 12.00 ￥16.41 .70 5.00 12.00 ￥7.03 .30 5.00 12.00 .00 2.00 ￥22.50 10000.00 ￥22.50 ￥22.50 ￥13.13 7.00 12.00 ￥9.38 5.00 12.00 .00 3.00 ￥78.00 10000.00 ￥78.00 ￥54.60 ￥7.80 ￥15.60 ￥31.20 23.40 15.60 7.80 4.00 ￥19.69 10000.00 ￥19.69 ￥19.69 ￥9.84 2.00 ￥9.84 2.00 .00 5.00 ￥56.25 10000.00 ￥56.25 ￥56.25 ￥18.75 3.00 ￥18.75 3.00 ￥18.75 .00 6.00 7.00 3.00 ￥1,037.11 10000.00 ￥1,013.11 ￥876.24 ￥.00 ￥.00 ￥174.91 ￥.00 ￥335.65 ￥12.78 ￥12.78 ￥12.78 ￥261.65 ￥21.90 ￥21.90 ￥21.90 ￥136.88 ￥21.90 ￥