青峰路项目商业定位报告.pptVIP

* 项目 南站 铁 西 村 地王 月明楼 商贸城 项目位置 一区 二区 三区 林业厅小区 保障性住房 铁路住宅 区域环境 区域位置：位于火车南站西侧，北起高山路，南至供销社仓库，西至林业厅试验站的绿化基 地，东至火车南站及铁路沿线 ，区域面积48平方公里，现为雅山管委会辖区。 基础配套：青峰路西侧片区城市基础配套到位，以东的铁西村一、二、三区（项目地）除水电 有线外，其它均为未接入。 市政配套：铁路以西片区有小学、初中各一所，其它服务设施较弱。 生活购物：主要集中在南站商圈及七一酱园商圈。 交通出行：青峰路有914公交线路，又途径宝山路、南站、仓房沟路口等拥堵路段。项目周边 的居民通常步行500米经铁路涵洞到南站乘坐公交车出行。车辆驶入路口（仓房沟 路、奇台路口）少且远。 社会环境：区域内居住着23个民族的5万余人，其中流动人口近3万，占总人口的51%环境卫生 差，治安状况一般。 主要小区：广汇2003开发的泰裕花园、汇景园，在建的林业厅自建楼、沙区保障性住宅小区。 前景规划：青峰路两侧的棚户区2010年列入沙区改造项目，计划2013年完成，该片区主要以 绿化及居