2010年至今大连房地产市场梳理-20101118.pdf

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2015-07-22 发布于山西
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2010 1- 10月大连房地产市场梳理版权声明：本文仅供与客户沟通使用，权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。由于未经过市场调要与详尽的研究分析，本资料的结论与分析不能作为世联地产的正式成果。 1 由于大连备案数据滞后严重，本报告所使用的数据均来自于大连世联平台所监控的大连市内八区内170个主流楼盘，其中销售数据来自112个在售或者在2010年实现清盘的项目，市场存量来自58个未售项目，为本次报告的数据基础。 2 目录土地 2009-2020年大连市中心城区用地规划各区域土地分布土地属性细分开发商取地策略细分成交开发商竞争 3 土地。 2009-2020年大连市中心城区用地规划 4 未来城市西北部将成居住用地供应主力，商业用用地规划地多集中在沿海地区金渤海岸现代服务业发展区： 2009-2020 商业+居住+工业、商业先行卧龙湾国际商务区：中心区域向内辐射为商业金融用地，居住用地分布在外围区域中心城区用地规划图南关岭：新火车站+体育新城、居住用地+少量综合用地大连生态科技创新城：产业先行，目前以科研用地为大钢大化拆迁改造地块：沿海区域规划为商业金融及绿地用地，北部临海为居住用旅顺水师营：品牌开发商进驻新城地，区、居住用地为、中心区域穿插商业金融配套用地东港商务区：人民路CBD延伸带、40年