梨香水韵二期45_住宅楼项目施工设计方案.docVIP

一、编制说明及依据 （一）编制说明：为了更好地在工程施工过程中做到“质量第一、安全第一”，并保证工期的顺利实施，特编制该施工组织设计： （二）编制依据： 1、千城·梨香水韵二期工程投标书及附件； 2、45#住宅楼工程设计施工图纸，地勘报告及其他配套文件； 3、施工现场实际条件，项目部实际施工能力； 4、国家现行规范、规定、标准及作业标准； 1.1.3 国家现行技术规范规程,主要包括： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50203-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《冷轧带肋钢筋砼结构技术规程》（JGJ95-2003） 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001） 《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2004） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004） 《建筑工程施工现场用电安全规范》（GB50194-93） 《建筑安全标准》（JGJ59-99） 《建筑砼结构技术规程》（JGJ3-2002；J186-2002） 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-2001） 二、工程概况 一〉、工程名称: 梨香水韵二期45#住宅楼 二〉、建设单位: 九洲千城置业有限责任公司 三〉、设计单位: 四川绵阳创艺建筑设计研究有限公司 四〉、施工单位: 正方建筑公司706项目部 五〉、监理单位: 六〉、工期要求:2008年4月30日开工至2008年10月30日竣工 三、建筑设计说明及概况： 设计标准 本工程建筑设计等级属Ⅲ类。 抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，地基设计等级为丙级，施工质量控制等级为B级。 屋面防水等级为3级。 工程设计使用年限为50年。 2、屋面做法： 1）、本项目屋面防水等级为Ⅲ级，防水层耐用年限为10年。 2）、屋面所采用的防水，保温隔热材料应有质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证。材料进场后，施工单位应按规定取样复试，严禁在工程中使用不合格材料。 3）SBS橡胶防水卷材拉力400N，不透水性≥0.2MPa。改性沥青胶粘合剂的粘结剥离强度≥8N/10MM。 4）屋面找平层纵横每隔4—6M宜设20MM宽分隔缝，并嵌填密封材料； 5）所有卷材收口部位，均用密封膏嵌封，泛水转角处找平层应做成半径R=50的圆角。 6）屋面保温层当不采用干法作业时，纵横每隔6M做30-50MM宽排气道，排气道纵横贯通，并每36M屋面积设主个与大气连通的排气管相通。排气管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。排气管四周的泛水应切实做工好。 7）屋面女儿墙设构造柱，间距＜2M，柱配筋为4?6@200主筋伸入下部结构锚固35d。 8）屋面构造要求参照新02J01平屋一屋-1，构造层次如下： A、45MM聚苯板保温（07W/㎡） B、1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚 C、30厚C20细石混凝土找平层 D、SBS橡胶防水卷材 E、结构层 8）屋面工程必须严格按照国家现行标准《屋面工程质量验收规范》施工、验收，屋面防水必须由防水专业队伍或专业防水工人施工。 3楼地面工程 1）卫生间等有水房间均比相邻房间完成楼面低20㎜，室外台阶做1%的坡坡向室外。 2）当同一空间采用不同的地面材料而使总厚度不一致时，宜调整垫层厚度，使楼地面完成面层保持同一水平。 3）平面图地漏周围半径1M范围内楼地面做1%坡坡向地漏。 4）底层地面的混凝土垫层应纵横每隔6M设置缩缝。纵向缩缝做平头缝，缝间不得放置隔离材料，而应彼此紧贴，横向缩缝做工10MM宽，1/3垫层厚度深电锯假缝，施工毕，缝内嵌填1：2水泥砂浆和细石混凝土地面面层的分格缝应与混凝土垫层缩缝对齐法-4详。 5）楼地面防潮、防水层，防腐蚀隔离层应上翻做到墙体或柱的踢脚顶高度。 6）建筑周边均作800宽散水，外接排水暗沟详见新02J7(2/43) 7)所有楼梯均设1100高栏杆，做法详见施工图，如栏杆的垂直杆件大于0.11时，应采取防护措施。 8）布置的卧室，起居室，厨房，餐厅上部的卫生间，浴室等房间采用同层转换排水，必须加强楼面防水措施，严防渗漏。并切实处理好防水构造，具体按照新02J5-1第4页说明，用泡沫混凝土垫高200-400MM，在用防水砂浆找平后，贴防滑地砖。现浇地板及双保险的防水措施可确保下层无恙，具体做法详水施。 一〉、基础 本工程±0.000相当于绝对标高938.25 本