龙城农产品批发市场改扩建一期工程项目立项投资可行性分析研究报告.doc

一、总论 1 （一）项目背景 1 1、项目名称 1 2、承办单位概况 1 3、可行性研究报告编制依据 2 （二）项目概况 3 1．项目拟建地点 3 2．项目建设规模与预期目标 3 3．项目主要建设条件 3 4．项目投入总资金效益情况 4 5．主要技术经济指标 4 （三）问题与建议 5 二、项目建设的必要性（项目提出的理由与过程） 6 (一) 项目建设所在地区概况 6 （二）项目建设时代背景 7 1、世界经济一体化、全球化的趋势进一步加强 7 2、我国商品市场已初步建立，并逐步完善 8 3、云南省全力推进农业产业化经营 8 （三）项目建设的必要性分析 9 1、云南龙城农产品批发市场项目是市场自身发展的需要 9 2、云南龙城农产品批发市场项目是市场经济发展及现代物流发展的需要 9 3、云南龙城农产品批发市场项目是发展绿色生态农业的需要 11 4、云南龙城农产品批发市场项目是适应市场变化，增加农产品的对外出口的需要 13 5、云南龙城农产品批发市场建设项目是电子商务发展的需要 14 6、云南龙城农产品批发市场建设项目是昆明城市发展的需要 14 三、市场预测 15 (一) 我国蔬菜流通行业现状 15 1、我国蔬菜产销现状 15 2、我国蔬菜流通业存在的问题 16 （二）我国蔬菜出口现状 18 1、我国蔬菜出口现状 18 2、我国蔬菜出口所面临的机遇 19 3、我国蔬菜出口所面临的问题 21 （三）龙城农产品批发市场销售现状 22 （四）产品目标市场分析 23 （五）市场竞争力分析 23 1、项目现状条件较好 23 2、项目建成后整个市场的经济技术实力将极大加强 23 3、项目具有较强的区位优势 24 （六）市场风险分析 24 四、建设规模与交易方案 24 （一）建设规模 24 １、交易规模 25 ２、加工厂生产规模 25 （二）交易方案 25 1、物流型交易 26 2、商流型交易 26 五、厂址选择 26 （一）场址所在地位置现状 26 （二）场址建设条件 27 1、拥有良好区域资源条件 27 2、拥有优质的生产基地 27 3、具备良好的用地条件 28 4、具备良好基础设施条件 28 5、承办单位有工程建设和生产管理的经验 28 6、国家有相应的项目建设政策支持 28 六、主要技术及设备方案 29 （一）、检验检测系统技术方案 29 1、建设内容 29 2、检测项目和检测效率 30 （二）、信息系统 33 （三）、加工设备 34 七、项目总体布置 35 （一）总体布置 35 1、项目用地范围 35 2、功能分区 35 3、主要建设项目一览表 37 4、规划主要技术经济指标 38 （二）一期工程主要建筑物建筑特征、结构及面积 39 1、农药残留检测中心 39 2、物流中心 39 3、保鲜加工二厂 39 4、交易市场 39 5、辅助生产用房 40 6、构筑物 40 八、节能、节水措施 40 （一）节能措施 40 （二）节水措施 40 九、环境保护 41 （一）环境标准 41 1、环境质量标准 41 2、排放标准 41 （二）环境现状 41 （三）项目产生的污染分析 41 1、废水 41 2、废气 42 3、固体废弃物 43 4、噪声 43 （四）环保对策措施及建议 43 十、劳动安全、卫生与消防 44 （一）劳动安全 44 （二）卫生 44 （三）消防设施 45 1、消防水源： 45 2、消防水量： 45 3、消防设施： 45 十一、组织机构与人力资源配置 45 （一）组织机构 45 1、项目管理组织机构设置的原则 45 2、项目建设组织 46 （二）人力资源配置 47 十二、项目实施进度 47 （一）建设工期 47 （二）项目实施进度安排 47 （三）项目实施进度表 48 十三、招标方案、项目管理监督 48 （一）招标方案 48 1、招标范围 48 2、招标组织形式 48 3、招标方式 49 （二）项目管理监督 49 十四、投资估算与资金筹措 50 （一）总投资 50 1、估算范围 50 2、投资估算的依据: 50 3、总投资 51 （二）资金筹措 51 十五、财务评价（经济效益分析） 52 （一）经营收入 52 （二）经营成本测算 53 （三）主要财务指标 54 十六、风险分析 55 十七、社会综合效益与环境效益分析 57 （一）社会经济综合效益分析 57 （二）环境效益 58 十八、研究结论与建议 59 附录 1 附表： 1估算工程汇总表 1.1加工及保鲜设备 1.2农产品综合批发市场检测实验仪器设备 1.3物流型大宗农产品批发市场信息系统设备表 1.4商流型大宗农产品批发市场信息系统设备表 1.5市场现有信息系统设备一览表 2还本付息表 3项目收入及税金估算表 4总成本费用估算表 5损益表 6现金流量表 附件： 1、云南省计委