我校既存住宅现状分析及更新改造思考.pdfVIP

l工程建设与设计 I凸m№‰＆腑咖ForPro／ec* 我校既存住宅现状分析及更新改造思考 Status andInnovationofOurSchool’S Residential Analysis Thinking Existing 陈炳志 (山东科技大学审计处，山东泰安271019) CHENBing-zhi of of (AuditOfficeShandongUniversityScienceandTechnology,Taian271019,China) 【摘要】既存建筑的开发再利用是对既存建筑自身最好的保护，是节约建设成本和社会成本的重要途径，也是城市更新不可或缺 的基本单位。基于现阶段住宅私有特点和学校财力有限的现状，论文对山东科技大学的既存住宅按照类别划分提出相应的更新改 造建议，供实践时思考采纳。 beadoptedforpractise． 【关键词】既存建筑；住宅；更新改造 【Keywords]existingbuildings；residential；upgrading 【中图分类号】Tu746．3 【文献标志码】A 【文章编号】1007-9467(2015)05-0124．03 ∞oI】10．136160．enid．gcjsysj．2015．05．035 既存建筑一般理解泛指迄今为止存在着的～切建筑，它 1既存建筑更新改造的意义 至少应具备如下两个属性：一是有内部功能空间，也就是说仍 近年来，我国城市发展建设速度之快令世人瞩目。在这个 可以被称作一般意义上的“房子”，比如各种建筑遗迹、古城 发展过程中，如何正确对待和妥当处理既存建筑是一个世界 墙、古桥等不具备内部功能空间，也就只能称之为“古迹”；二 范围内的课题。我国不少城市的建设处于不理智的反复拆建 是有使用价值，特别应具有物质功能方面的使用价值，也就是 的恶性循环中，不但浪费了大量的入力、物力和财力，而且对 说，建筑物的结构、维护体和基础设备等在经过充分修缮改造 不可再生的自然资源与优美环境造成了巨大破坏，与可持续 后，可以继续使用，发挥价值。 发展的国家战略背道而驰。 本文研究的既存住宅属于既存建筑的一类。住宅作为最 风格各异的城市建筑像参天大树的年轮，记载着丰富的 古老的建筑类型之一，与人们的生活息息相关，是最为量大面 城市历史；城市建筑又像是一本书，积淀着多彩的城市文化和 广的建筑类型，城市中约有～半以上的建筑物是住宅，它构成 人文精神。对城市现有的老街、老巷、老院、老房的简单拆建， 了城市面貌的基调。 会让城市失去了最能代表自己特色的街区和建筑，失去了城 【作者简介】陈炳志(1973～)，男，山东潍坊人，注册建筑师，从事建市的时间厚度，失去了城市的个性。 筑设计、工程审计等研究，(电子信箱)cbz569@163．com。 既存建筑的开发再利用是对既存建筑自身最好的保护， 124 万方数据 在节约建设成本和社会成本的同时，也成为城市更新不可或 设施，设对讲系统、监控系