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既有居住建筑节能改造技术分析 金高锋 西安市建设工程质量检测中心 陕西 西安 710016 【摘要】：社会经济的快速发展在丰富了人们物质生活的同时，也带来了能源危机问题。近 年来，随着我国能源危机的日益加剧，节能工作在社会发展中的重要性也愈加凸显出来。本 文在以西安市为例对既有居住建筑节能现状进行分析的基础上，对既有居住建筑节能改造技 术进行了简单的分析和探讨，以能促进既有居住建筑节能改造工作的进一步推进，实现社会 经济的可持续发展。 【关键字】：建筑；既有建筑；节能改造 [Abstract]: the rapid development of social economy in the rich peoples material lifeatthesametime,alsohasbroughttheproblemofenergycrisis.Inrecentyears, withChinasenergycrisisintensifies,theimportanceofenergy-savingworkinthe development of the society has become more and more prominent. In this paper, in order to Xian city as an example, on the basis of both the status of energy saving residentialbuildingson theanalysisofexisting technology,residentialbuilding energy saving reconstruction has carried on thesimple analysis and discussion, in order to promote further the work of existing residential building energy saving reconstruction, to achieve the sustainable development of social economy. [keyword]: construction; construction; energy-saving 中图分类号：TU201.5 文献标识码 A 文章编号 建筑正常使用条件下采暖、空调、照明、热水供应等系统的能耗是社会能耗的主要大 户之一，其消耗了大量的能源资源，对社会经济的可持续发展十分不利，而在建筑能耗中最 主要的部分是既有建筑能耗，因此，如何对既有建筑进行节能改造，成为社会及相关领域内 关注和研究的重点。为了有效地缓解能源短缺问题，我国政府相继颁布了一系列的关于建筑 节能的法律法规和技术标准，对我国建筑节能及节能改造技术做出了相关的规定，对指导建 筑节能改造工作的进行，改善人们生活环境、减轻污染、缓解能源短缺，促进社会经济可持 续发展有着十分重要的意义。但由于对既有建筑的节能改造是一项非常艰巨的工作，在节能 改造的实际工作中，就需要对技术有更好的了解和掌握，以提高节能改造工作的水平，促进 节能改造工作的顺利进行。 一、既有居住建筑节能现状 我国的既有居住建筑具有着规模大、能耗高、污染严重等特点，以西安市为例，截止 到2007 年底，西安市竣工建筑的总面积以达到约14167 万平方米，在这些建筑中，有95% 以上都是非节能的高能耗建筑，据有关数据统计，在西安市民用建筑中仅大型公共建筑一项 全年的耗电量即高达20 亿度左右。而根据对既有居住建筑的分析，造成既有居住建筑耗能 高的原因主要有建筑布局不合理，建筑体型不科学，屋面处理简单，门窗密性差、墙体热工 性差一级采暖空调系统落后等几个方面。 以西安市的建筑为例，由于西安市的黏土资源丰富，且黏土烧制成的砖透气性较好， 成本也相对较为低廉，因此，西安地区上世纪60~80年代的建筑多事采用黏土实心砖建造而 成，住宅的屋顶多为平顶面且很少采取保温措施，门窗多为木框单玻璃或是空腹钢窗，到 90 年代时，窗户开始大量采用铝合金单玻推拉窗，但建筑的主要材料仍为黏土砖，且少有 保温隔热层，随着建筑工艺的发展及我国禁止使用黏土砖政策的出台，多孔砖、空心砖等被 应用于住宅建筑中，这些材料的使用虽然在一定程度上改善了建筑墙体保温隔热的效果，但 实际的性能仍达不到相