从化市太平镇元洲岗村地段地块挂牌出让公告（2009-J10）.doc

从化市太平镇元洲岗村地段地块挂牌出让公告（2009-J10） ??发布时间：2009年9月18日 19:41?? 行政区：广东 广州市 从化市 从化市国有建设用地使用权出让公告 ??? 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经从化市人民政府批准，我局委托从化市土地房产交易登记所，按现状以挂牌方式公开出让从化市太平镇元洲岗村地段地块（编号：2009-J10）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：???? 一、出让地块的基本情况：该地块规划用途为商业金融业用地（C2）（主要用于动漫产业），用地面积为14071平方米；规划经济技术指标及要求：建筑密度≤35%，容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑限高：地上建筑≤36米、地下建筑≤8米。???? 二、土地用途及出让方式：????? 1、该地块土地用途为商服用地，出让年限40年，用地面积为14071平方米。按现状以挂牌的方式公开出让。???? 2、出让地块范围内的市政道路贯通，以及排洪、排污、市政排水、供水、供电等设施管网的接驳须与周边已建地块进行衔接，形成统一的区域市政系统。竞得人负责与用地单位协商办理相关规划手续，并就上述设施的共同使用、建设、维护及费用分摊等达成一致意见。???? 3、按出让时的规划要求，在该宗地范围内由政府承建市政设施（含规划道路、排污、水利设施等）的建设用地，受让人须无偿提供。???? 三、详细地块位置和土地规划用途（有关道路交通规划、建筑间距、公建配套项目要求、水利、人防要求等其他规划要求），见挂牌文件附件从规函[2009]428号《规划条件》的规划要求及红线图。???? 四、准入项目须具备下列条件和要求???? 1、凡从事动漫产业的中华人民共和国境内外的企业法人、其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买，不接受联合竞买。???? 2、须具有广播电视节目制作经营许可证。???? 五、申请人竞得国有建设用地后，必须由工商注册和税务登记企业法定地址在从化市行政区域范围内的法人企业进行开发建设。企业法定地址不在从化市行政区域内的，申请人应在申请竞买前到工商行政管理部门办理成立企业法定地址在从化市行政区域范围内法人新公司的预先核准登记手续，提供申请人及拟成立新公司的资料。企业整体搬迁落户我市的，申请报名时须提供企业整体搬迁的相关资料或承诺书。???? 六、本次挂牌时间为10个工作日，挂牌期间为自2009年10月13日至2009年10月26日16:00时止，若在此挂牌期间内未能成交，则在之后下一个挂牌期间（10个工作日）继续竞价。???? 七、本次挂牌出让标的起始价为人民币430万元，每次加价幅度不低于人民币10万元（每次的增价幅度为万元整数），竞买人须交付履约保证金人民币200万元，方可参加竞投。???? 八、上述地块公开挂牌出让的公告期自2009年9月18日至2009年10月12日。???? 九、报名申请的截止时间为2009年10月22日17时，竞买保证金如不在报名截止时间内到账，则不予办理竞买申请。???? 十、竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及文件所列条件，竞买人一旦提交竞买申请，交纳竞买履约保证金，视同对本次出让地块的现状及挂牌文件所列条件无异议并全面接受。???? 保证金存入账号：44001561601050189269；???? 开户行：中国建设银行从化支行；???? 收款单位：从化市土地房产交易登记所。???? 注意：缴款方式为转账、电汇，不得以现金、支票方式缴款。???? 十一、竞买申请人向市土地房产交易登记所提出书面竞买申请时须提交竞买履约保证金的银行进账单回执的原件，且账款已到账，以取得竞买资格。???? 十二、本次挂牌出让的竞买报价达到或高于起始价且报价最高者为竞得人。???? 十三、最终的成交价格为取得本地块国有建设用地使用权的全部地价（招投标服务费、出让契税由竞得者按规定另行缴交）。???? 十四、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。???? 十五、成交后竞得人即时与市土地房产交易登记所签订《挂牌出让成交确认书》，确认书签订之日起七个工作日内，到从化市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人交纳的竞买保证金，按总成交价的15%转作受让地块履行合同的定金。定金和竞买保证金余额抵作国有建设用地使用权出让价款。逾期未签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金不予退还，竞得人还须按成交价格的?20%?向出让人支付违约金。 逾期未签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应法律责任。???? 十六、土地出让金付款方式：竞得者须在签订