贷款实行更优惠的利率政策【荐】.docVIP

●贷款实行更优惠的利率政策 住房公积金个人贷款是与住房制度改革相配套的低息贷款，与非住房公积金贷款相比，实行更优惠的利率政策（见下表），例如：10万元（20年期）的贷款，住房公积金贷款比非住房公积金贷款要少付利息2.7809万元。 个人住房贷款利率比较表 项??? 目 期限在五年以下(含五年) 期限在五年以上 年利率(%) 月利率(‰) 年利 率(%) 月利率(‰) 非住房公积金贷款（基准利率） 一年 6.00 5.0000 6.55 5.45833 一至三年 6.15 5.0833 三至五年 6.40 5.3333 个人住房公积金贷款 一至五年 4.00 3.3333 4.5 0 3.75 差 额 2.05 1.70833 ●贷款条件 1、参加住房公积金储蓄，并连续6个月以上（从后往前推算）按时足额缴存住房公积金。 2、具有本市、县城镇常住户口或有效居留身份（派出所开具的居住证明）。 3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。 5、已交付总房价20%以上的首付款。 6、有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物。 7、同意使用住房公积金联名卡为还款账户或在指定受托银行设立还款账户，并同意授权划款。 ●贷款程序 （1）贷款前期咨询，