银川都市佳物业管理有限公司人事管理试行规定.docVIP

银川都市佳物业管理有限公司人事管理试行规定 司属各部门： 现将公司人事管理规定下发，希望广大员工认真学习，有疑问及建议报公司行政部，修订意见公司另行下文。 一、总则： 1、公司为建立组织、健全制度，提高物业服务质量与水平，特制定本办法，凡公司所属员工均应遵守本规定。 2、公司员工的服务、任用、工作时间、工资、请假休假、培训、调迁、福利、考核、考勤、奖惩、年资、解职等除国家有规定之外，均按本规定办理。 二、服务： 1、公司员工应忠于职守，业主至上，遵守公司一切合理规章制度，服从各级主管人员的合理指挥，不得阳奉阴违或敷衍塞责，各级主管对员工应亲切诱导，谆谆教诲，努力提高团队意识。 2、员工对内应勤奋工作、团结同事、爱惜公物、提高个人修养和工作技能，对外应遵纪守法，保守公司机密。 3、公司员工应遵守公司信誉，凡个人意见涉及公司方面的未经许可，不得对外发表，除办理公司指定任务外，不得擅自用公司名义，不得私自接收业主钱财，不得以权谋私。 4、公司员工接待业主或对外接洽事项，应态度谦和，不得傲慢无礼，不得有损公司名誉的言行。 5、员工对于职务及公事，均应循级呈报，但紧急或特殊情况不在此列。 6、员工在工作时间内，未经核准不得接见亲友或擅离工作岗位，如确是重要事情必需会客时应经主管以上人员核准同意，时间不得超出20分钟。 7、员工不得携带危险物品、凶器、易燃易爆等与工作无关用进入工作区域。 8、员工除假期外，均应按照规定时间上下班，并亲自签到计时，不得委托他人代签，不得迟到、早退或无故旷工。 9、公司根据岗位需要，调派员工力所能及的工作时，员工不得拒绝，否则视为自动辞职。 三、任用 1、公司所需员工，一律公开条件，采取竟聘方式公开招募。 2、公司聘用各级员工以学识、品德、能力、经验、体格适于职务或工作者为原则，但特殊需要不在此列。 3、新进员工的聘用，根据业务需要，由主管部门统筹计划，呈报批准。 4、本公司各级人员必须具备下列资格才能聘用： ⑴副经理以上职位，不许具备大专以上学历，熟悉物业管理工作，持有物业管理上岗证书，具有三年以上实际管理经验，年龄在35岁以上； ⑵部门主管：需具备中专以上学历，熟悉本职工作，具有一年以上工作经验，年龄在28岁以上； ⑶一般职员：高中以上学历，有一定物业管理经历，其条件符合岗位要求； ⑷保安工作人员身高需1.7米以上，退伍军人，有安全保安知识和实际工作经验； ⑸技术工种人员（电工、水暖工、电梯工等）需有劳动部门发给的资格证书； ⑹本公司新进人员须经甄选，并经审查核定后方可任用； 5、新进人员 ⑴公司新进人员一律先经试用； ⑵副经理以上人员试用期为二个月，主管及一般工作人员试用期为三个月； ⑶试用期表现特优人员经主管呈报或公司研究决定可缩短试用期，但至少不能少于原试用期的1/2； ⑷试用期考核不合格的人员不予录用，使用人员不得提出异议； 6、凡试用期人员有以下情形之一者，公司不予任用： ⑴曾在本公司被开除或未经批准擅自离职的； ⑵曾被人民法院判刑，确定或因案涉讼未决的； ⑶有精神病的； ⑷未满16周岁的未成年公民； ⑸无法胜任工作的； ⑹试用期内违反工作规定情节严重的； ⑺伪造证件，欺骗公司的； ⑻吸食毒品的； ⑼经确定品质恶劣，被其他公司（机构）开除的； 7、新进人员经核准任用后，应于接到通知后按指定日期及地点亲自办理报到手续，并缴验下列证件： ⑴学历证、身份证；⑵半身免冠一寸照片5张；⑶其他经指定应缴验的证件； 8、公司职务及人员配置如下 根据公司所接管物业管理面积状况，暂定配置以下人员： ⑴经理一名； ⑵副经理一名； ⑶行政部部长一名； ⑷物业管理处主任一名； ⑸物业服务部部长一名，物业管理人员二名，共三名； ⑹保安部部长一名；保安队员六名；共七名； ⑺保洁员二名； ⑻维修人员二名； ⑼绿化园丁一名；（可兼任） ⑽财务人员二名； 暂定人员21名。（视公司工作所需将适时调增、调减所需人员） 9、担保 ⑴公司雇用财务人员、保安人员及重要工作岗位人员，需提供担保时，应于到职一周内办理经济担保手续； ⑵担保人需有正当职业，固定收入或固定资产人士，拥有本市户口，担保人需签订担保责任书； ⑶被担保人有下列情形之一的，连带担保人应负连带赔偿损失的； A营私舞弊或其他不法行为导致公司造成损失的； B侵占、挪用公款、公物或损坏公物的； C部按照公司规定、擅自越权处理事务，使公司遭受损害的； D欠帐未交清的； ⑷人事部门接到担保书后应及时予以核实，如有不符合条件者，应及时通知更换担保人； ⑸担保人有死亡、犯案、破产、信用资产变更、不愿继续担保等情况，被担保人应在5天内另行觅妥连带担保人； ⑹被担保人离职时，应将经手办理的事项移交完毕后，公司发还担保书，解除担保责任； ⑺本公司员工、本人配偶、直系亲属或于被担保人有共同财产者