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广西北部湾产权交易所 林权—活立木交易管理暂行办法 （试 行） 第一章 总 则 第一条 为规范广西北部湾产权交易所（以下简称“北部湾交易所”） 活立木交易行为，维护交易秩序，促进林权流转，保障流转各方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《广西壮族自治区森林管理办法》、《广西北部湾产权交易所实物资产交易规则》、《广西北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等相关法律法规规章及规范性文件、规则的规定，制定本办法。 第二条 本办法所称活立木是指林地中活着的林木。 第三条 活立木交易应遵循合法、依规、诚信、利民的原则。 第四条 本办法适用于北部湾交易所及其分支机构进行的活立木交易。凡在北部湾交易所及其分支机构从事活立木交易活动的各方当事人，应遵守本办法。 第二章 交易主体 第五条 在北部湾交易所进行活立木交易的当事人应是中国境内具有独立民事行为能力和民事权利能力的法人、非法人经济实体或自然人。 第六条 活立木交易的双方包括：将活立木委托北部湾交易所公开挂牌流转的委托方；对活立木有受让意向的意向方，也是参与北部湾交易所组织的网络电子竞价的竞买人或买受人。 第三章 交易范围 第七条 下列活立木可以入场交易： 1、依法取得《林权证》并标明用材林、经济林、薪炭林的活立木； 2、依法取得《采伐证》的所有活立木； 3、依法可以交易的其他活立木。 第八条 能够依法交易的林产权和林地使用权作为特定交易对象，可以入场交易。 第九条 凡进场交易的活立木、林产权应当权属清晰、无争议，且具有相应的林地使用权，未设定行使权利的限制。 第四章 交易方式及规则 第十条 活立木进场交易需提供下列文件： 1.《活立木进场交易申请表》； 2.活立木权属单位或个人的身份证明文件（营业执照或身份证原件及复印件）； 3.标的详细资料（标的清单、红线图、交易合同范本）； 4.林权证或其他权属证明; 5.权属单位或个人对活立木无争议纠纷的声明； 6.活立木评估报告、专家签属的测评报告等定价依据参考材料。 第十一条 信息公告。北部湾交易所统一进行项目交易信息公告发布。信息公告发布渠道包括公开发行的报刊、北部湾交易所网站、微信公众平台、交易大厅LED显示屏及其他媒体等。 第十二条 挂牌信息公告的发布期不得少于7天，具体由委托方与北部湾交易所协商确定。 第十三条 对活立木有受让意向的竞买人按下列程序办理竞买登记： 1.在北部湾交易所查询意向标的相关资料； 2.咨询回报预测和风险分析； 3.需要实地考察的提出考察申请，择日进行； 4.向北部湾交易所递交《竞买登记表》，提交身份证明文件； 5.按照公告要求交纳交易保证金。 第十四条 活立木交易由北部湾交易所通过网络电子竞价的方式组织交易。 北部湾交易所在约定的时间点或时间段组织网络电子竞价，竞买人通过互联网登录网络电子竞价系统对标的进行报价，按照时间优先、价格优先的原则确定最终有效报价者为买受人。 第十五条 网络电子竞价的报价方式有：投标式报价（一次报价）、拍卖式报价（多次报价）。 第十六条 网络电子竞价开始前，北部湾交易所对竞买人进行必要的网络电子竞价系统使用培训。竞买人领取登录帐号、密码后进行报价，网络电子竞价系统按照时间优先、价格优先的原则确定最终有效报价者为买受人。 第十七条 至少有一个竞买人参与并报价的交易即视为有效。 第十八条 网络竞价成交，买受人应按约定的时间到北部湾交易所或指定地点签订报价确认单、《成交确认书》、《交易合同》。 第十九条 活立木交易统一通过北部湾交易所账户进行结算。买受人应按《成交确认书》、《交易合同》的约定缴纳成交价款、履约保证金、交易服务费。 第二十条 产权交易服务费。交易成交，北部湾交易所按成交总额的一定比例向交易双方收取产权交易服务费，具体以项目合同约定为准。 第二十一条 网络竞价成交，因买受人原因而使标的流标（报价后反悔或不按约定签订成交合同或不按时支付成交价款、产权交易服务费）的，其交纳的交易保证金不予返还，标的可以由北部湾交易所另行组织交易。 第二十二条 受让方按时足额缴纳成交价款、履约保证金、产权交易服务费后，北部湾交易所通知交易双方在约定的时间内办理活立木交割及采伐相关手续。交易委托方需按约定办理交割及相关手续，不得拖延。 第二十三条 北部湾交易所在交易成功后向交易双方开具《交易鉴证书》。 第二十四条 违规处罚。对交易过程中存在恶意打压或拉抬交易价格等扰乱交易秩序行为的意向方以及其他人员，北部湾交易所将分别情节轻重给予如下处罚： 1.警告； 2.严重警告； 3.暂停交易； 4.取消交易资格； 5.提请有关部门追究法律责任 第二十五条 竞买人有如下行为