工程招投标与合同管理学习情景课件.pptVIP

一、工程中主要的合同 （一）业主的主要合同关系 （二）承包商的主要合同关系 承包商 贷款合同 采购合同 土地使用合同 分包合同 供水气电合同 租赁合同 运输合同 承包合同 保险合同 图1-6承包商的合同关系 （三）建设工程合同体系 按照上述的分析和项目任务的结构分解，就得到不同层次、不同种类的合同，它们共同构成如图所示的合同体系，如图1-7所示。 劳务合同 分包合同 供应合同 运输合同 供应合同 运输合同 劳务合同 工程项目（业主） 勘察设计合同 监理合同 工程承包合同 采购合同 借款合同 图1-7工程合同关系 二、工程担保 （一）工程担保的概念 工程担保制度起源于美国公共投资建设领域，至今已有一百多年的历史，这项制度的推行保证了建筑业快速健康的发展。国际咨询工程师联合会（FIDIC）将其列入施工合同条件，国际贸易组织及许多国家政府文件都对工程担保做出了具体的规定。工程担保已经为世界建筑行业普遍接受和应用的一种国际惯例。 工程保证担保制度是一种维护建设市场秩序、保证参与工程各方守信履约，实现公开、公正、公平的风险管理机制。依据 FIDIC条款，工程保证担保来源主要有两个方面：一是专业化的保证担保公司，二是银行。工程担保合同是建设工程合同的从合同。 （二）工程担保的形式 投标担保是投标人在投标报价前或者同时向招标人提供的担保，保证一旦中标，即签约承包工程。 履约担保是保证承包商按照合同约定履行义务的一种经济承诺方式。 业主支付担保是保证业主按照合同约定履行支付工程款义务的一种经济承诺方式。 1、投标担保 3、业主支付担保 2、履约担保 预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。 保修担保是为了确保在施工阶段，或在缺陷责任期间，由于承包商未能履行合、同义务，由业主（或工程师）指定他人完成应由承包商承担的工作所发生的费用。 4、预付款担保 5、保修担保 三、工程保险 （一）工程保险的概念 工程保险是通过工程参与各方购买相应 的保险，将风险因素转移给保险公司， 以求在意外事件发生时，其蒙受的损 失能得到保险公司的经济补偿。 （二）工程保险的特点 工程保险承保的风险具有特殊性 工程保险的保障具有综合性 工程保险的被保险人具有广泛性 工程保险的保险期限具有不确定性 工程保险的保险金额具有变动性 （三）工程保险的种类 工程一切险 施工设备保险 第三者责任险 承包商人身保险 项目四： 什么是工程招标投标 什么是工程招标与投标 工程招投标的产生 招标与投标的概念 招投标的性质 招投标的意义 招标与投标的概念 工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。招标利用报价的经济手段择优选购商品的购买行为。 工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。投标利用报价的经济手段销售商品的交易行为。 招标与投标的性质 招标行为的法律性质是要约邀请。 投标行为的法律性质是要约行为。 确定中标人行为的法律性质是承诺行为。 招标投标 的意义 不断降低社会平均劳动消耗水平 形成了由市场定价的价格机制 工程价格更加符合价值基础 公开、公平、公正的原则 能够减少交易费用 项目五： 工程交易方式 工程交易方式 基本建设程序 工程交易方式 概念、意义 程序和内容 按承包范围分 总承包 分承包 独立承包 联合承包 直接承包 计划分配 投标竞争 委托承包 其他方式 总价合同 单价合同 成本价酬金合同 统包合同 按承包者所处地位分 按获得任务方式分 按合同类型分分 全过程承包 阶段承包 专项承包 BOT方式 工程项目的 交易是指建 筑产品在建 筑市场中的 买卖活动。 从业主的角度就是项目的发包 或采购，是交易中的买方； 从承包商的角度来说就是对项目 的承包或承接，是交易中的卖方。 一、我国的基本建设程序 （一）基本建设程序的概念和意义 建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投人生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则，也叫作项目的生命周期 。 意义：遵循基本建设程序,先规划研究，后设计施工，有利于加强宏观经济计划管理，保持建设规模和国力相适应；还有利于保证项目决策正确，又快又好又省地完成建设任务，提高基本建设的投资效果。 （二）基本建设程序的内容和步骤 在我国按现行规定，基本建设项目从建设前期工作到建设、投产一般要经历以下几个阶段的工作程序： 目前我