社区物业项目综述.docVIP

社区物业项目收益分析综述 概念 首先社区物业项目是一个极其复杂的项目，是一系列项目的集合，每一个子项目的成功运作是整体项目成功的基础。 社区物业项目以千万个家庭为项目服务最终端用户，把社会上的产品在向商品的转换过程中，减少一切中间环节，使各家庭用户享受到直供或远程采摘等物廉价美的高质服务。 在商品流转过程至最后送到家庭中的整个过程中，要完善社区物业项目需要打造一系列新平台，每一个平台都是一个项目，需要单独研究其运作可行性，还要配合整体项目研究投资总额和投资收益。 社区物业项目收益分为三个部分： 在产品到家庭用户手中的价值转换和智能信息增值服务中，去除一切社会提供的中间销售和运输环节，产品进货成本与产品终端销售价格的差价和智能信息增值服务收益，成为整个项目中各个子项目的总体驱动力量。产生的收益要足以支撑整体项目中各子项目的运作成本开支，及各子项目至少应该获取的收益。 社区内智能信息服务平台（智能锁、触摸信息广告发布终端）的增值服务收益。 各子项目环节与社会整合产生的为社会进行行业内的服务增值效益，这部分收益与本项目无关，是由于本项目整体设计而产生的附加服务增益。如为本项目而搭建的物流平台在为本项目服务的同时，也为社会其他需求提供物流服务，因此也会产生相关的一些收益。 由于社区物业项目基于的各平台基础过于庞大，在整体项目设计中，需要按一定过程进行小范围的项目拆分与试验，通过项目拆分与各