物业管理招标文件范文.docVIP

目 录 第一章 招标文件 一、投标邀请………………………………………………………2 二、投标人须知……………………………………………………3 三、合同主要条款…………………………………………………14 四、招标配置及总体要求…………………………………………15 第二章 投标文件 一、投标函格式……………………………………………………33 二、开标一览表……………………………………………………34 三、投标报价表……………………………………………………35 四、服务质量要求响应偏离表……………………………………36 五、物业管理方案…………………………………………………36 六、服务承诺………………………………………………………36 七、资格证明文件…………………………………………………37 八、投标人认为有必要提供并说明的其它资料…………………37 第一章 招标文件 第一部分 投标邀请 受xx市xxxxxx的委托，xx市xxxx采购中心对xxxxxx物业管理项目进行国内公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。 1、项目名称: xxxxxx物业管理项目 2、招标项目简要说明： xxxxxx办公区以及外围广场的物业管理，服务期限为两年。 3、投标人资质要求： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）法律、行政法规规定的其他条件； （6）本次项目不接受联合体投标人参加投标。 投标人除具备上述资质外,根据招标人要求还应具备以下条件: （7）投标人必须具有物业管理X级及以上资质； 4、投标文件接收截止时间、地点： 投标文件接收截止时间:xxxxx 投标文件接收地点:xxxx xx 5、开标时间及地点： 开标时间: xxxxxx 开标地点: xxxx 6、本次招标联系事项： （1）招标文件询问（质疑）事项联系人: （2）招标人联系人（咨询）: （3）现场招标事项联系人: （4）招标人联系地址: 邮编: 联系电话： 采购中心联系地址:x 邮编: 传真: 7、其他事项： （1）投标保证金:本次项目的投标保证金金额为人民币贰万元整。投标人必须在投标文件递交截止时间之前将投标保证金打入xx账户。 （2）履约保证金:为保证合同的顺利执行，中标人的投标保证金自动转为履约保证金。 第二部分 投标人须知 注:投标人应认真阅读招标文件中全部内容。如果投标人没有按照招标文件规定和要求提交投标文件及要求提供的全部资料，或者投标人不实质性响应招标文件要求的投标将被拒绝或作无效投标处理。 一、总 则 1.适用范围 本招标文件仅适用于本次投标邀请中所述项目的招标。 2.合格的投标人 2.1具有独立承担民事责任的能力； 2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 2.5法律、行政法规规定的其他条件； 2.6本次项目不接受联合体投标人参加投标。 投标人除具备上述资质外,根据招标人要求还应具备以下条件: 2.7标人必须具有物业管理xx级及以上资质； 3.投标费用 3.1投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，xxxxxxxx和xx政府采购中心（以下简称采购中心）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 二、招标文件构成 4.招标文件包括： 第一章 招标文件 一、投标邀请 二、投标人须知 三、合同主要条款 四、招标配置及总体要求 第二章 投标文件 一、投标函格式 二、开标一览表 三、投标报价表 四、服务质量要求响应偏离表 五、物业管理方案 六、服务承诺 七、资格证明文件 八、投标人认为有必要提供并说明的其它资料 5.招标文件的修改 5.1在投标截止时间十日前，业主可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。 5.2招标文件的修改将以书面形式（邮寄或传真）所有投标人。由于投标人所留联系方式有问题而导致业主无法通知的，其责任由投标人自行承担。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人都具有约束力。 5.3投标人在收到补充通知后，应于一个工作日内正式书面回函采购中心，联系人：xxxxxxxx。逾期不回的，招标人视同投标人已收到补充通知。 5.4招标人有权酌情推迟投标截止时间和开标日期，并将此变更通知所有的投标人。 三、投标文件的编制 6.投标文件的语言及计量单位 6.1投标人提交的投标文件以及投标人与招标人及招标代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用简体中文。 6.2除招标文件中另有规定外，投标文件所使用的计量单位，均须采用国家法定计量单位。 7