物业公司岗位职责【荐】.pdfVIP

榆林市市洪湖物业管理有限公司 文件名称：岗位职责汇编 1 24 文件编号：HHWY-001 第 页 共 页 洪湖物业公司岗位职责(草稿) 洪湖物业公司岗位职责(草稿) 洪洪湖湖物物业业公公司司岗岗位位职职责责((草草稿稿)) 1．0 公司物业管理职责 1．0 公司物业管理职责 11．．00 公公司司物物业业管管理理职职责责 1．按照政府、行业和公司的有关规定进行物业管理，保证设备设施的正常和业主的满意。 2．根据公司规定和客户（业主和业主委员会）的合理意见与要求，制定具体的管理措施。 3．维护房屋及配套设施设备的完好，定期安排保养维护工程。 4．对进入管理区域的各种车辆实行有效的管理，实行定点停放，并按规定收费。 5．配合派出所管理日常治安工作，积极配合政府相关部门的工作。 6．按规定向客户收取管理费、本体维修基金等一切应缴费用。 7．向小区业主/用户开展有偿性合理的经营服务活动(维修等)，合理收取费用。 8．实行依法、文明、民主、高效的管理，定期征求业主和业委员会意见； 9．认真热情接待业主来访或投诉，并做好相关记录并及时的跟进处理。 10．负责协助业主委员会工作，并注意做好与相关政府单位沟通和协调工作。 11．对管理处的员工和客户进行物业知识的宣传和培训，共同创造良好的小区环境。 12．对相关方有关活动进行现场控制,确保相关活动的顺利开展。 13．相关法律、法规及信息的收集和交流。 生效日期：2011.4.1 1 榆林市市洪湖物业管理有限公司 文件名称：岗位职责汇编 2 24 文件编号：HHWY-001 第 页 共 页 1．1 总经理 1．1 总经理 11．．11 总总经经理理 岗位名称：总经理 年龄：30-60岁 岗 位 条 件 基本条件 理想条件 文化程度 中级以上职称 高级职称 资 历 从事相关工作六年以上 从事相似岗位工作三年以上 1、有坚实、系统的专业理论和专业技术知识。 2、有丰富的生产经营管理工作实践经验。 3、具有较强的组织、指导能力。 4、具有较强的决策、协调能力。 1、精通现代经济技术理论和科学管理 个人素质 5、具有较强的开拓创新能力。 方法。 6、具有感召力、凝聚力和影响力。 7、具有处理危机和在压力下工作的能力。 8、具有学习和改革的能力。 9、能够自律及自我激励。 健康情况 良好，能正常工作 精力充沛，能适应超时工作 岗位职责 1、执行董事会决议； 2、制定公司的发展战略规划和经营方针； 3、制定年度综合发展计划和财务预算方案； 4、制定质量方针和质量目标； 5、确定公司组织机构设置方案，任命管理者代表、副总经理、总工程师及其他直接下级； 6