朝阳区2007年度土地供应计划总结.doc

朝阳区2007年度土地供应计划总结 区政府： 根据市国土资源局《关于编制2008年度土地供应计划有关问题的函》的要求，我分局对朝阳区2007年度土地供应计划的执行情况进行了认真的分析、总结，现将有关情况汇报如下： 一、2007年度土地供应总体情况 经统计，朝阳区2007年度实现供应土地共计165宗，总建设用地面积489.77公顷，以出让方式供应土地98宗，建设用地面积243.24公顷；以划拨方式供应土地67宗，建设用地面积246.53公顷。以招拍挂方式供应的土地为19宗，建设用地面积190.86公顷（占地面积309.11公顷）；其中，“两限”商品住房用地3宗，建设用地面积40.47公顷，规划建筑规模101.13万平方米。 （一）土地供应结构 朝阳区2007年度土地供应结构情况表 单位：公顷 朝阳区2007年度土地供应结构图 （二）区位分布 朝阳区2007年度实现供应的基础设施建设用地主要集中在CBD板块及奥运功能区，产业用地主要集中在来广营乡电子城西区及定福庄组团，科教文卫体和行政办公用地主要集中在CBD及电子城功能区，经济适用住房用地主要集中在东五环外的常营乡，住宅商品房用地主要集中在来广营乡、常营乡，商服用地主要集中在CBD功能区及其周边地区。 二、朝阳区2007年土地供应情况分析 （一）中期调整有效促进计划实施 2007年8月，根据市国土资源局要求，我分局依据项目实施进度对《朝阳区2007年度土地供应计划指标安排方案》进行了适当的调整，将手续齐全可以按照要求达到供地条件的项目调整到《朝阳区2007年8-12月土地供应安排和具体地块情况表》中，将进展缓慢，不确定性高的项目予以调出，从而在一定程度上促进了《朝阳区2007年度土地供应计划指标安排方案》的有效实施。 （二）土地供应结构分析 根据我区于2006年12月编制的《北京市朝阳区人民政府关于报送“十一五”期间土地供应安排设想方案》（未批），朝阳区“十一五”期间计划安排的土地供应结构如下： 朝阳区“十一五”时期土地供应结构情况表 单位：公顷 通过对朝阳区2007年已实现供应的土地结构情况与《北京市朝阳区人民政府关于报送“十一五”期间土地供应安排设想方案》中的土地供应结构进行比较、分析，朝阳区2007年度产业用地供应比例较低，住宅商品房用地超额完成计划任务，其他用地基本满足土地供应结构要求。 （三）招拍挂方式供地位于全市前列 朝阳区2007年度以招拍挂方式供应的土地为19宗，占地面积309.11公顷，建设用地面积190.86公顷，规划建筑规模474.75万平方米，约占全市招拍挂供地量的21%（占地比），位于全市前列。同时，较2006年度仅占全市招拍挂供地量的10.97%（占地比）有了大幅提高。 （四）保障性住房用地供应基本充足 朝阳区2007年度实现供应经济适用住房用地3宗，占地面积62.64公顷，建设用地面积32.64公顷，规划建筑规模62.72万平方米；实现供应“两限”商品住房用地3宗，占地面积49.33公顷，建设用地面积40.47公顷，规划建筑规模101.13万平方米，为全市2007年度计划供应保障性住房“两个三百万”（规划建筑规模）提供了充足的保障。 综观以上情况，朝阳区2007年度供应计划完成情况较好，特别是保障性住房用地以及经营性用地区级土地供应量较为充足。 二〇〇八年一月五日 - 4 -