永嘉县上塘中心城区东城街道前村一宗.doc

永嘉县上塘中心城区东城街道前村一宗 国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第11号）等有关法律、法规的规定制定本挂牌出让须知。本次挂牌出让活动遵循公开、公平、公正原则，它的一切活动都具有法律效力。竞买人应仔细阅读，如有异议，请在挂牌前提出，一旦参加竞买，即表明已接受本须知，并愿受此约束。具体事项如下： 一、出让地块概况及规划设计要求 （一）出让地块位置：上塘中心城区东城街道前村，东临上塘街、南临鹅浦河，西临规划广场，北临规划住宅区。总用地面积8343.02㎡（计12.51亩）。其中规划建设用地（净出让土地使用权）面积8343.02㎡（计12.51亩）。 （二）容积率≤1.5，建筑密度≤55%，绿地率≥10% 。各项经济技术指标在规划建设用地范围内平衡。其它规划设计条件按照《关于上塘中心城区东城街道前村一宗12.51亩商业金融用地的规划设计条件局》（永住建﹝2012﹞48号）有关规定执行。 （三）交地条件:完成场地平整，圈建围墙。 （四）总用地范围内的绿化及基础设施建设等均由土地受让人自行负责。场地平整、围墙圈建后，其他政策处理工作由受让人自行负责。 二、土地用途：其它商服用地（农贸市场）。 三、出让地块建设条件及相关要求 开竣工要求：自土地出让合同签订之日起6个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），30个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前30日内向永嘉县国土资源局申请延迟并说明原因。因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，除按合同约定及相关法律法规的规定处理外，还将限制其在一年内不得参加土地竞买。 四、土地出让方式及出让年限 出让方式为挂牌；出让年限为40年。 五、挂牌起始价、竞买保证金及底价 挂牌起始价为1639万元，保证金为327万元，本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按价高者得原则确定竞得人，并设有出让底价。 建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防外，其他经营性用途部分另行单独计算容积率指标的，在办理规划建设工程许可证前按中标楼面地价15%交纳出让金。地下建筑面积由规划建设部门在规划方案审定时确定。 六、竞买人应具备的资格要求 在中华人民共和国境内登记注册的企业法人或其它组织。 七、获取竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料 （一）获取竞买资格的时间和办法：竞买申请人应在2012年月日至201年月日竞买人申请报名和竞买保证金的截止时间为201年月日。保证金由竞买人，其他人不得代交申请人具备申请条件，确认其竞买资格法人须带其他组织须带组织机构批准证书、单位公章法定代表人身份证等证件的原件及复印件；2012年月日至201年月日2012年月日法定代表人委托他人的，受委托人经公证的授权委托书受委托人身份证原件且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交法定代表人委托他人的，受委托人经公证的授权委托书受委托人身份证的原件竞买有竞买人表示愿意继续竞价的是否成交连续三次广场路建设大厦三楼。 永嘉县国土资源局 永嘉县公共资源交易中心 二〇一二年十一月二十一日 6 7