主题酒店物业选址和项目指导.pptVIP

主题酒店物业选址和装修指导 QQ：1923581398 TEL投资商常见问题解答 （1）房屋是否租赁或者是自有，产权是否清晰，是否为商业用房。 宾馆属于特种行业，要求土地性质为商业或者综合性质。 （2）物业建筑结构是否适合改造 一般整体建筑结构的总宽度不低于13米，便于在中间设计走廊，两侧为客房，可避免暗房。如果总宽度高于18米，需要排三排房间，中间出现暗房，如果总宽度低于12米，大大减少了排房数量，如果低于10米，只能做单排房间。 物业选择注意事项 物业结构类型分为：砖混结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、 钢结构。 第一章 快捷酒店介绍 魅惑酒店物业选址和装修指导 投资商常见问题解答 不同点： 砖混结构用于多层住宅，框架结构用于多层公建，剪力墙结构用于高层住宅。框架剪力墙结构用于高层公建钢结构用于超高层公建和大跨度房屋(例如厂房和体育场)。 房屋结构剖析 各种结构特点： （1）砖混结构：砖墙承重的结构称为砖混结构。常用于7层以下的普通多层住宅。优点：造价低，施工简单快捷。缺点：不适合复杂的建筑形式，层高、房间大小等构造要求严格，抗震能力稍弱。 （2）框架结构：混凝土梁承重的结构称为框架结构。常用于10层以下的多层公共建筑，比如办公楼，商场等。在非地震区也用于高层建筑。优点：室内空间大，可以满足复杂的建筑