新校区三期项目管理合同.doc

新校区三期项目管理合同 焦作师范高等专科学校 制定 河南德丰工程管理有限公司 二零一五年六月 项目委托管理服务合同 甲方：焦作师范高等专科学校 乙方：河南德丰工程管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律法规的规定，为保证委托项目的高质快速、科学规范推进或实施，经甲乙双方协商一致，就委托管理事项达成本合同。 一 项目概况 项目名称：焦作师范高等专科学校三期建设项目 项目规模：总建筑面积约： ㎡；总投资金额约： 亿元。 项目地点：焦作师范高等专科学校新校区 项目内容：3号教学楼、8号学生公寓楼、教学实训楼（含地下工程），及相关室外配套设施建设的项目管理服务工作。 资金来源：自筹。 二 委托管理服务范围 管理服务宗旨：遵守国家相关法律法规；符合双方约定的管理服务要求；在甲方的指挥下进行全程项目管理服务工作。 管理服务范围：指甲方委托或授权乙方提供的管理服务项目内容,相关项目内容须响应招标文件要求，履行投标文件承诺。 管理服务主要内容包括：1.三期建设项目启动阶段涉及的相关技术、程序、策划、方案等方面的各类事项，及各类事项涉及到的相关手续审批协调与办理工作；2.工程施工阶段的全程管理服务工作，及解决管理服务中所涉及到的相关问题；3.项目竣工验收涉及到的资料汇总备案，直至竣工手续的办结工作。 三 项目管理服务目标 工程质量目标：合格。 工程进度目标：按照合同约定的进度完成。 工程成本目标：控制在合同签订的工程额范围内。 工期： 每年度周期为12个月（365日历天），以实际工期为准。 四 项目管理服务的有关费用 1、项目管理委托酬金：甲方按照每年度管理费用19.6万元（壹拾玖万陆仟元整）支付给乙方。 结算办法：项目总管理费用=年度管理服务费用（19.6万元）÷365天×实际天数（日历天） 2、施工单位款项：工程款以发包合同为依据。 五 项目费用的支付方式 1.项目管理服务费用：在项目签订合同之后一个月内，甲方向乙方预付年度项目管理费25%；自项目签订合同之日起，甲方根据乙方实际工作完成率（对照计划书内乙方列出的工程计划进度表）支付委托管理服务费。每个周期（12个月）月末最后一周工作日前，乙方工作完成率达到100%(不含经甲乙双方共同认定非乙方原因造成的未完成事项)，甲方应一次性结算剩余款项，如果计划内任务未按时完成，甲方则不予支付，直至完成任务后清算完本年度管理服务费。 2.施工单位工程款：工程款的支付以发包合同为依据，经监理及乙方签字认可（乙方签字权需在甲方书面授权后行使），并由甲方最终审定后按合同要求向承包方支付。 六 管理服务方式及内容 1.本项目管理方式： 乙方按照甲方要求组织实施项目管理服务并及时将项目信息上报甲方，在甲方对项目进行审核批复后实施。乙方作为项目管理服务方，代表甲方的利益，协助甲方完成与第三方签订本项目的有关合同，并按国家规定对建设项目实施管理服务。 2．项目管理的内容：根据相关法律法规和相关文件，对甲方委托项目进行专业化管理和服务，协助甲方实现项目建设预期目标。 2.1.按照甲方要求，?项目启动阶段至项目竣工阶段中有关项目审批手续的办理。 2.2.按照甲方要求，参与设计管理，组织初步设计、施工图设计的管理及外部审查、修改、会审、批准等管理服务工作。 2.3.按照甲方要求，进行?施工全过程的管理。协调设计、监理、施工等有关单位之间的关系，以及对施工质量、进度、安全、成本进行控制和组织竣工验收等工作。 2.4.按照甲方要求，负责施工、设备采购及其他与本项目有关的招投标、项目的组织实施工作。 2.5.按照甲方要求，在项目实施过程中，控制资金使用，按工程的进度依据相关合同对资金的支付审核把关。 2.6.按照甲方要求，参与其他与本项目工程有关的管理服务工作。 七 甲方的权利 1. 甲方有权对项目的实施进行监督、检查、审核，有对涉及工程的重大事项，如项目设计使用功能、设计变更、工程招标、工程材料选择、采购和监理管理等的最终审定权。 2. 甲方有权利对项目建设规模、投资额、设计标准、建设工期等进行核实、批准，并对工程质量和进度、安全文明施工进行监督、检查。 3. 甲方有对工程设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供货单位等的选定权，以及与其签订合同的签订权。 4. 甲方有对项目各项费用支出的审核确认权。 5. 甲方有对施工图纸的最终确定权。 八 乙方的权利 1. 乙方按照甲方授权，根据相关行业的法律法规，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：（1）主持项目各参与方