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官员抛房降价赠车库 二手房市场骤然回暖 2015年3月1日《不动产登记暂行条例》已经正式开始实施。面对同样的《条例》，人们的反应截然不同：官员抛房降价赠车库，能卖则卖，关键还是看速度；而大部门百姓静观其变，坐等房屋下降；土豪们却担心房价下降过快，急于抛售……大同专业房产律师表示，对一二线城市而言，不动产登记的影响很有限，而且对普通家庭没有很多的影响。 　　尽管不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。但对3月1日开始实施的《不动产登记暂行条例》,大多数人最关心的还是房产。 　　此前,江苏徐州、四川泸州等地已发出第一张不动产登记证书。西安,作为首批试点城市之一,西安市国土资源局明确表示,认真筹备不动产统一登记试点工作。 　　但其实,面对同一个《暂行条例》,每一个人的反应却大不相同:有人担心后续可能的房产税;有人顾虑如果“以人查房”惹出不必要的麻烦;因各种原因手握多套房子的“土豪”们,则担心房价下跌急于抛售变现;最焦虑的还有丈母娘们,房子到底应该登记在谁的名下,才最靠谱…… 　　二手房抛售“能卖就卖,关键要快” 　　进入3月,此前一直半死不活的国内二手房市场骤然“回暖”。 　　3月13日,西安。高楼林立的雁南五路上,不足千米的距离就盘踞了五六家二手房交易门店。透过玻璃门,能清楚看到内部人头攒动的热闹景象。各门店还在自家门口醒目位置摆出“招聘房产经纪英才”的招牌。 　　“去年以来,明显感到人手不够用!”二手房老板肖先生一边说话一边收拾桌上的资料。几分钟前,他刚刚亲自给一对上门的小两口介绍过几处物美价廉的“优质”房源。 　　对近日西安的二手房交易市场调查发现,《不动产登记暂行条例》实施前后,二手房交易市场的“房源”几乎出现一度“井喷”。而让中介和购房者窃喜的是,去年年底每平方米7000元的房子,春节后已经降到6000元。 　　卖房子的,有人连房号都记不住 　　官员抛房的故事此前一直在“江湖”流传。而这种传说在2014年变得尤为清晰和现实。 　　在曲江多年从事二手房交易的袁女士说,不动产登记正式实施后,她交往多年的一位公务员朋友有点焦虑。“他在曲江有一套大房子,闲置多年,这次怕被登记发现”。 　　雁南五路上的房产经纪人小黄去年的业绩很好。她注意到,抛售闲置房屋大都集中在2013年年底至2015年年初,也就是《不动产登记条例》颁布实施前,仅他们门店去年共销售房屋20多套,尽管不能完全确认房主真实身份,但从对方对交易隐蔽性要求和急于出手不难推断。 　　28岁的小黄去年卖出了曲江一套复式别墅,房主是一位官员,最早买房100多万,装修花了100多万,最后成交价350多万,来来回回办理各种委托手续的一直是这位领导的司机。她只在最后签字时才见到这位房主,年龄大约50岁左右,签完字就走。 　　还有一套位于曲江翠竹园的房子,150多平方米,闲置。对方一直都是电话联系,直接给出最低价——每平方米6800元,“能卖就卖,关键要快,价格好商量”。 　　小黄不断接到委托卖房业主的咨询电话。“刚才,有个客户咨询此路段的房价,房子200多平方米,可这位连自己的房号都记不住”。 　　这条路上另一家房产中介经纪人小董也有这样的客户,卖房人也是一位官员,房子位于曲江翠竹园,150多平方米,南北通透,另外,赠送20万的车库,总价110万,还可以再优惠,就是要尽快卖出房子,明确表示怕被“登记”。去年年底,此人就来委托卖此房,当时要价很高,刚一过完年就直接来到门店,大跳水直降房价40万,外加送车位。 　　房产不申报,可能惹出大麻烦 　　本土地产商赵先生多年从事房地产开发。他直言:“现在最着急的是,那些掌握实权、接受开发商赠送房屋的官员们。” 　　“这种现象很普遍的,办证拿地跑各种关系,送钱不如送房子经济实惠,尤其位置好的楼盘,办事的人更喜欢接受。”赵先生说:“每一个开发商,都多多少少会存在这样的问题。”面对追问,他说:“这个问题只能谈到这里,你懂得。” 　　去年,检察机关查处一起国土部门官员受贿案,赵先生还配合过检察院的调查,据他所知好多开发商都被核查过,此事当时在圈内曾引起不小轰动。 　　近日,扶风县11名拟提拔干部被组织提醒谈话,并被要求对个人房产情况做出书面说明,原因是他们的申报情况与核查不符。 　　该县此前要求39名科级干部申报家庭财产,包括储蓄、车辆房产、证券股票等,经过申报登记、联合核查、会议分析等环节,查实上述11人申报信息与组织调查不一致。 　　产生原因主要是,这11人房产大多转让未销户,也就是说其原先名下的房产已经转手,但未及时更名过户。 　　这则新闻在当地公务员队伍里炸开了锅。当地公务员刘先生说,如果以后都这么严格审核的话,房产登记就得小心了,不登记不申报,提拔可能受影响,“甚至还可能惹出更大麻烦”。